Получение квитанций за капитальный ремонт в новостройке в Белгородской области: информация об оплате и гарантия застройщика

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, ЖКХ имеет право выставлять счета за капитальный ремонт квартир в многоквартирных домах на основании утвержденных Минэкономразвития РФ правил и нормативов. Однако, если ваш дом находится на гарантии от застройщика, то вопросы по капитальному ремонту предполагается решать за счет данной гарантии. Рекомендуется обратиться к юристу и посоветоваться с ним относительно вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется прежде всего изучить документы, заключенные между покупателем квартиры и застройщиком, в частности договор купли-продажи и иные документы, содержащие условия приобретения недвижимости в новостройке. Также необходимо проанализировать условия договора управления многоквартирным домом и правила, регламентирующие функционирование ЖКХ в данном ЖК.

Согласно действующему законодательству РФ, собственник квартиры обязан оплачивать расходы на капитальный ремонт жилого помещения, которые возникают в связи с его эксплуатацией и содержанием и на которые установлена обязанность собственников жилых помещений. Однако, если квартира была приобретена в новостройке, в период гарантийного срока (два года с момента передачи квартиры) ответственность за капитальный ремонт несет застройщик.

Таким образом, по условиям договора управления многоквартирным домом, ЖКХ может выставлять счета за капитальный ремонт только если собственник квартиры самостоятельно проводит какие-либо ремонтные работы в своей квартире. В случае, если расходы на капитальный ремонт возникают в связи с эксплуатацией общего имущества, за их оплату должен нести ответственность застройщик.

Таким образом, необходимо изучить документы и правила ЖКХ данного ЖК, определить, были ли произведены какие-либо ремонтные работы в квартире и на каком основании ЖКХ выставляет счета за капитальный ремонт. В случае, если выставление счетов со стороны ЖКХ является незаконным, необходимо обратиться в суд или к соответствующим органам по защите прав потребителей.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса: 1. Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по содержанию и ремонту жилого помещения". 2. Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об основах благоустройства городских и сельских поселений". 3. Постановление Правительства РФ от 30.06.2006 № 349 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов".