Соглашение по бронированию квартиры в новостройке: информация о полной оплате, обязательстве застройщика и возможных мерах при нарушении

Да, в данной ситуации вы можете обратиться в суд с требованием о возврате уплаченной стоимости квартиры и возмещение убытков, вызванных невыполнением застройщиком своих обязательств по заключению договора долевого участия в указанный срок, предусмотренный в соглашении по бронированию квартиры. Помимо этого, вы можете потребовать выплату штрафа, указанного в соглашении, за просрочку заключения договора долевого участия.

В данном случае Вам понадобятся копии всех документов и соглашений, которые были подписаны между Вами и застройщиком. Кроме того, может быть полезным иметь копии платежей, которые Вы осуществляли в рамках бронирования квартиры.

Вы можете попытаться вновь связаться со застройщиком и узнать, почему договор долевого участия не был заключен в срок, указанный в соглашении и требовать его заключения в соответствии с условиями, которые были оговорены ранее.

В случае, если не удастся достичь договоренности с застройщиком, Вы можете обратиться в суд с требованием о выполнении застройщиком обязательств по заключению договора долевого участия, а также с требованием о взыскании штрафа в размере 10% от стоимости квартиры, указанного в соглашении.

Однако, прежде чем обращаться в суд, может быть рациональным вариантом обратиться к юристам или адвокатам, специализирующимся на недвижимости и договорных отношениях, для получения консультаций и разъяснений относительно существующих правовых процедур и возможных исходов данного дела.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 308-309, 450, 450.1) - регулирует отношения по договору долевого участия в строительстве.
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости" - содержит детальные правила и требования к заключению и исполнению договоров долевого участия.
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 14.1, 19.7) - предусматривает ответственность за нарушение сроков заключения договоров долевого участия и установление неоправданно высоких штрафов.

При возникновении споров с застройщиком рекомендуется обратиться в суд с заявлением о признании недействительным условия о штрафе, а также о взыскании убытков, возникших в связи с неисполнением обязательств.