Необходимость оплаты взноса на капитальный ремонт в многоквартирном доме в Чехове, Московская область. Гарантия застройщика на 5 лет.

В соответствии с Федеральным законодательством Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт являются обязательными для всех собственников жилья, независимо от времени сдачи дома в эксплуатацию. Ответственность за сбор и перечисление взносов на капитальный ремонт несут управляющие организации домов или собственники квартир, объединившиеся в ТСЖ или ЖСК. В данной ситуации, необходимо обратиться к управляющей компании для выяснения причин появления данной графы в квитанции только сейчас. По поводу гарантийной ответственности застройщика необходимо обратиться к условиям договора купли-продажи жилья, которым собственник располагает.

Для решения данного вопроса требуется изучить договор на приобретение квартиры, устав и решения собрания собственников жилья, связанные с капитальным ремонтом, а также нормативные акты, регулирующие отношения в сфере жилищного права и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ФЗ "О долевом строительстве" застройщик обязан обеспечить гарантию на качество объекта в течение 5 лет после сдачи. Однако, это не освобождает собственников жилья от исполнения своих обязательств по участию в капитальном ремонте, если такие обязательства предусмотрены уставом дома или решением общего собрания.

В любом случае для получения точного ответа на данный вопрос необходимо обратиться к специалисту в области жилищного права, чтобы рассмотреть все документы и конкретные обстоятельства ситуации.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к Закону РФ "О капитальном ремонте" (№ 185-ФЗ от 21.07.2014), а именно к его статьи 3, пункту 3.2, где указывается, что взносы на капитальный ремонт устанавливаются в размере, предусмотренном пунктом 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ. В свою очередь, пункт 6 статьи 20 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный ремонт устанавливаются общим собранием собственников жилья и определяются в порядке, установленном главой 27 ЖК РФ. Поэтому, в данном случае необходимо обратиться к уставным документам многоквартирного дома и узнать, было ли на общем собрании принято решение о взносах на капитальный ремонт, и если да, то какой размер взносов был установлен.