Капитальный ремонт в новостройке: оплата и начисление за АР работы

Здравствуйте! Согласно Закону Российской Федерации "О капитальном ремонте многоквартирных домов и принадлежащего к ним нежилого фонда" от 30 декабря 2004 года № 117-ФЗ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта. Начисление на оплату капитального ремонта может начинаться со дня ввода дома в эксплуатацию. Однако, для конкретного решения проблемы следует обратиться к управляющей компании, которая осуществляет управление жилым домом, или к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве для выяснения всех подробностей и правовых аспектов данной ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
2. Устав домовладения или кооператива (если таковой имеется).
3. Решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта и о его финансировании.
4. Реестр собственников помещений, в котором должно быть указано свойственное каждому собственнику число квадратных метров помещений в многоэтажном доме, на которые он обязан вносить средства на проведение капитального ремонта.
5. Документы, подтверждающие начисление и уплату взносов на проведение капитального ремонта, в том числе информацию о суммах платежей и о периодах, за которые они вносились.

Важно отметить, что порядок проведения капитального ремонта и оплаты его затрат регулируется нормами Жилищного кодекса РФ и иными нормативными правовыми актами. Поэтому, для более точного и конкретного ответа следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области жилищного права.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, могут быть определены только после более детального рассмотрения фактических обстоятельств и соответствующих документов. Для данной ситуации могут быть применимы следующие статьи законов Российской Федерации:

• Федеральный закон "О долевом строительстве", статьи 4 и 12;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 169, 170 и 169.1.

Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо дополнительно уточнить информацию о договоре долевого участия и соответствующих платежах.