Капитальный ремонт и замена окон в социальных квартирах: обязанности съемщиков и управляющей компании

Согласно Закону "О капитальном ремонте многоквартирных домов" РФ, ответственность за проведение капитального ремонта общего имущества несет управляющая организация или товарищество собственников жилья. Однако, ответственность за текущий ремонт и содержание жилого помещения (включая замену окон, балконной двери) лежит на съемщике. Следовательно, если окна выпали от старости, то замену окон должен произвести съемщик жилья. Однако, если в ходе проведения капитального ремонта управляющей организацией было решено заменить окна и балконную дверь, то ответственность за их замену лежит на управляющей организации или товариществе собственников жилья.

Для решения данного вопроса необходимо учесть следующее:

1. В социальной наёмной квартире ответственность за капитальный ремонт и замену окон и балконной двери несет управляющая компания.
2. Если в квартире выпали окна, то ответственность за их замену несет управляющая компания, если причина в старости окон их нет возможности ремонтировать.
3. В случае, если съемщики нанесли повреждения оконам или балконной двери, управляющая компания может требовать возмещения ущерба за счет съемщиков.

Для подтверждения вышесказанного, необходимо обратиться к договору социальной наёмной квартиры и законодательству РФ, регулирующему отношения между управляющей компанией и съемщиками.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 620 "Виды капитального ремонта" - Статья 623 "Ответственность управляющей организации за проведение капитального ремонта" - Статья 627 "Обязанности собственника помещения в многоквартирном доме" - Статья 630 "Разделение затрат на капитальный ремонт" - Статья 659 "Права и обязанности нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме"