Капитальный ремонт в муниципальных квартирах: замена оконных рам

В соответствии с законодательством Российской Федерации ответственность за осуществление капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома возлагается на орган местного самоуправления, который является собственником этого имущества. При этом, замена оконных рам в муниципальной квартире может относиться как к капитальному ремонту общего имущества дома, так и быть включена в перечень работ, проводимых за счет средств домового фонда и предусмотренных местным нормативным актом. Таким образом, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который является собственником общего имущества и уточнить порядок проведения работ по замене оконных рам.

Для решения вопроса о замене оконных рам в муниципальной квартире необходимо обратиться к управляющей организации или органу местного самоуправления, который управляет жилым фондом. Для подтверждения необходимости замены оконных рам, можно предоставить фотографии повреждений и иные доказательства. О признании работ по замене оконных рам капитальным ремонтом решает управляющая организация или орган местного самоуправления согласно законодательству Российской Федерации об объектах капитального ремонта жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 726 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязанности собственника капитального строения проводить ремонт и обслуживание такого имущества; - Пункт 4 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется органами управления многоквартирным домом; - Постановление Правительства Российской Федерации от 12 января 2006 года № 10 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме" о порядке проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.