Замена оконных рам в парадном доме: повод решить проблемы с закрыванием и увеличить срок эксплуатации

Вы можете обратиться к управляющей компании, которая занимается управлением домом. Она может организовать замену оконных рам и установку стеклопакетов в соответствии с действующим законодательством. В случае, если управляющая компания не может организовать замену окононных рам, вы можете обратиться в суд и требовать замену оконных рам за счет управляющей компании.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в управляющую компанию или к управляющему органу многоквартирного дома. В качестве документов Вам могут потребоваться:

1. Заявление на замену оконных рам с описанием неисправности и приложением фотографий дефектов.

2. Правоустанавливающие документы на жилье, свидетельствующие о том, что Вы являетесь собственником помещения в многоквартирном доме или проживаете в нем на праве собственности или аренды.

3. Копия договора на управление домом, если управлением многоквартирного дома занимается сторонняя управляющая компания.

4. Платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

В случае, если замена оконных рам не входит в компетенцию управляющей организации, Вам может потребоваться заключить договор с подрядной организацией на замену оконных рам, после чего предоставить документы, подтверждающие выполнение работ и оплату.

Статьи, применимые к данному случаю, могут включать:

• Статья 76 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника помещений в многоквартирном доме" - собственник помещения обязан поддерживать в исправном состоянии свои имущественные права, включая оконные рамы, и производить ремонт и замену в соответствии с требованиями закона.
• Статья 259 Жилищного кодекса РФ "Приемка жилых помещений" - при передаче жилого помещения дефекты и недостатки должны быть зафиксированы квартиросъемщиком и собственником жилья, а также обговорены порядок и сроки устранения этих дефектов.
• Статья 773 Гражданского кодекса РФ "Договор ремонта" - в случае необходимости замены оконных рам можно заключить договор ремонта с профессиональной организацией, которая выполнит необходимые работы в соответствии с действующим законодательством РФ.
• Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей" - если оконные рамы были приобретены недавно, владелец может требовать замены или возврата денег в случае ненадлежащего качества товара в соответствии с требованиями закона о защите прав потребителей.