Как решить проблемы с балансом: увеличить срок эксплуатации здания до 100 лет

Имею ли я право ссылаться на новый документ о сроке службы здания, если на момент его ввода в эксплуатацию этот документ не существовал и оригинальный документ указывал на срок эксплатации в 50 лет? Как из-за этого ситуации возникают проблемы с балансом в бухгалтерии?

| Гость, Москва

2022-10-17

Категория: Недвижимость

5 1

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2100 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

В соответствии с принципом обратной силы закона, новый документ не может иметь обратной силы и не может заменить документ, который действовал на момент ввода здания в эксплуатацию. Если на момент ввода в эксплуатацию срок эксплуатации здания составлял 50 лет по соответствующему документу, то настоящее время этот документ должен соблюдаться. Однако, если настоящее время действует новый документ, который устанавливает срок эксплуатации на 100 лет, необходимо соблюдать требования нового документа для всех новых зданий и соответственно вести бухгалтерский учет.

#1548990 2022-10-17 16:44:57

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2100 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

Документ, по которому на момент строительства был определен срок эксплуатации здания (акт, нормативные правила, СНИП, ВСН, ГОСТ и т.д.).
Новый документ, на который ссылается проверяющая организация, устанавливающий срок службы здания не менее 100 лет.
Документ, подтверждающий право собственности на здание.
Документы, свидетельствующие о вводе здания в эксплуатацию в 2004 году.
Документы, подтверждающие фактический срок эксплуатации здания (технический паспорт, акты технического состояния и т.д.).
Документы по бухгалтерскому учету здания.

В данной ситуации правомерность ссылки на новый документ определяется его датой вступления в силу. Если на момент ввода в эксплуатацию здания данный документ еще не был действующим, то проверяющая организация не может ссылаться на него при проверке. Однако, если данный документ вступил в силу после ввода здания в эксплуатацию, то его требования являются обязательными для выполнения. В данной ситуации рекомендуется провести правовую экспертизу документов и консультацию с юридическими специалистами, специализирующимися на данном вопросе для определения действительности требований проверяющей организации.

#1578272 2022-10-17 16:44:57

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2100 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

К сожалению, вопрос не содержит достаточно конкретной информации для определения конкретных статей закона, применимых для решения данного вопроса. Необходимо знать конкретные нормативно-правовые акты, на которые ссылается проверяющая организация, а также контекст и обстоятельства данного дела.

#1676944 2022-10-17 16:44:57

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Определение места проживания ребенка

Услуга может помочь:

если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
когда решение принимает суд;
если в деле участвуют органы опеки.

Заказать

Стоимость: 18400 руб.

Восстановление родительских прав

Услуга потребуется если нужно:

выяснить, куда обращаться;
разобраться, какие документы подавать;
понять, как составить иск и исполнить судебное решение.

Заказать

Стоимость: 28400 руб.

Кредитные каникулы

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Заказать

Стоимость: 2500 руб.