Капитальный ремонт бесхозного двухэтажного многоквартирного дома в селе

Согласно законодательству Российской Федерации, начисление платежей на капитальный ремонт многоквартирных домов может осуществляться только при наличии решения общего собрания собственников жилья и установленного порядка начисления. Если дом находится вне обслуживания Управляющей компании, ТСЖ или сельского поселения, то начисление платежей на капитальный ремонт может быть осуществлено только при соблюдении соответствующих законодательных требований. Если дом является бесхозным, то в данном случае должны применяться специальные меры по восстановлению прав собственности на этот объект, о которых необходимо обратиться к компетентным органам государственной власти либо органам местного самоуправления.

В данном случае, для решения вопроса о начислении платежей за капитальный ремонт дома собственникам необходимо иметь следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на дом. 2) Документы, подтверждающие отсутствие договоров на обслуживание дома у Управляющей компании, ТСЖ или других организаций. 3) Список собственников жилых помещений в доме. 4) Решение главы сельского поселения или иного компетентного органа о правах на дом и порядке его обслуживания.

На основании указанных документов специалист может проанализировать законодательство Российской Федерации и принять компетентное решение по данному вопросу.

• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Капитальный ремонт и текущий ремонт объектов жилищного фонда"
• Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников или иных правообладателей помещений в многоквартирном доме по выполнению капитального ремонта и оплате его расходов"
• Статья 168 Жилищного кодекса Российской Федерации "Опережающий капитальный ремонт жилых помещений"
• Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом"