Капитальный ремонт многоквартирного дома: разрешение на пуск подрядчика и правила отказа от замены трубы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, капитальный ремонт многоквартирного дома является обязательным для всех собственников помещений в этом доме. Выбор подрядчика и выполнение работ по капитальному ремонту осуществляется управляющей организацией с согласия жильцов дома, выраженного на общем собрании. При этом, если собственник не желает менять трубу, он имеет право обратиться в управляющую организацию с соответствующим заявлением, но окончательное решение принимается коллегиально на общем собрании жильцов дома. В случае отказа собственника от выполнения работ, управляющая организация вправе обратиться в суд для защиты интересов других собственников в доме.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с Уставом Товарищества Собственников Жилья (если таковое существует), правилами внутреннего распорядка и другими документами, которые регулируют правила поведения собственников квартир в многоквартирном доме.

Нужно изучить условия договора с подрядчиком на проведение капитального ремонта многоквартирного дома и отметить, если в нём указаны конкретные работы, которые должны быть выполнены, включая замену труб, и условия, при которых может произойти отказ от выполнения работ.

Также нужно установить соответствует ли действительности обоснование на замену труб и необходим ли капитальный ремонт. Для этого можно обратиться к документам, подтверждающим необходимость проведения работ.

Если в договоре не были оговорены условия, при которых можно произвести отказ от выполнения работ, и если обоснование на замену труб подтверждено документами, то собственник может быть обязан принять решение о проведении работ, включая замену труб.

В конце концов, если решение не принимается, то подрядчик может обратиться к суду, в котором будет рассмотрен вопрос о выполнении подписанного договора и руководствуясь действующим законодательством, будет принято решение в интересах обеих сторон.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и статья 757 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда".