Капитальный ремонт, замена электропроводки и прокладка кабеля: услуги подрядчика для магазина и жилого дома

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе определять условия пользования ею другими лицами. Следовательно, если замена кабельной линии затрагивает собственность магазина на первом этаже жилого дома, то собственник имеет право отказать подрядчику в установке новой кабельной линии по поверхности стен своего магазина. В случае, если подрядчик настаивает на использовании магазина для прокладки кабеля без согласия собственника, собственник имеет право обратиться в суд с требованием о защите своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации, в частности, Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "Об электроэнергетике" и Жилищный кодекс РФ.

Согласно Жилищному кодексу РФ, собственник жилого дома обязан обеспечить доступ специалистов для проведения технических работ, связанных с содержанием и эксплуатацией общего имущества в многоквартирном доме. Однако, этот доступ не может причинять собственнику коммерческой недвижимости значительное неудобство и убытки.

Таким образом, собственник магазина в рамках своих прав может отказаться от проложения кабеля по поверхности его стен, поскольку это причинит ему значительный ущерб и затраты. Собственнику магазина следует обратиться к управляющей компании с просьбой о поиске другого варианта прокладки кабеля, который не будет создавать неудобств для него и не нарушит его права на коммерческую недвижимость.

В целом, для решения данного вопроса необходимо проанализировать соответствующие документы и законодательство Российской Федерации, а также консультироваться с юридическими специалистами по данному вопросу.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-232) - касаются прав и обязанностей собственников и других заинтересованных лиц в отношении имущества.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154-168) - касаются отношений между собственниками жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме.

3. Закон Российской Федерации "Об авторском праве и смежных правах" - может быть применим, если речь идет о защите прав собственника магазина на использование его имущества (статьи 1226-1264).

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - может быть применим в случае нарушения прав собственника магазина, если подрядчик идет на принудительный проход через этот объект (статьи 7.5, 8.19, 17.5).