Какие компенсации положены арендатору при продаже квартиры, которую он арендует

Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор имеет право пользоваться арендованным имуществом в течение всего срока договора аренды, а до истечения этого срока его досрочное прекращение возможно только в случаях, предусмотренных законом или договором. Если хозяйка квартиры досрочно прекратила договор аренды, не имея на то законных оснований, арендатор имеет право потребовать от нее возмещения причиненных убытков, в том числе расходов на поиск нового жилья и переезд. Также арендатор имеет право на возврат залога, если такой был уплачен в соответствии с договором.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды квартиры; 2. Документы, подтверждающие, что хозяйка выставила квартиру на продажу и/или продала ее; 3. Переписку с хозяйкой по данному вопросу (будет являться доказательством действий хозяйки и Вашей реакции на них).

Относительно компенсаций, которые Вы можете рассчитывать в данном случае, следует обратиться за консультацией к юристу, так как решение данного вопроса зависит от многих факторов и относится к сфере гражданского права. В целом, возможны компенсации за причиненные Вам неудобства и расходы на переезд в связи с досрочным прекращением договора аренды. Однако, сумма возможных компенсаций будет зависеть от конкретных обстоятельств Вашего дела.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Лицо, являющееся арендодателем, обязано передать арендованное имущество арендатору в согласованный срок и в состоянии, обеспечивающем его использование для целей, предусмотренных договором аренды, а также обеспечить арендатора надлежащим использованием арендованного имущества."; Статья 634 Гражданского кодекса РФ "При расторжении договора аренды по требованию арендодателя до истечения установленного срока аренды арендатор вправе требовать от арендодателя возмещения понесенных им расходов, связанных с арендой имущества, если договор аренды был расторгнут по причинам, не зависящим от арендатора. "; Статья 650 Гражданского кодекса РФ "По требованию арендатора, потерпевшего расходы на улучшение имущества, арендатор вправе потребовать от арендодателя возмещения этих расходов в случае, если улучшения были необходимы в связи с использованием имущества в соответствии с его назначением и не увеличивают его стоимость более чем на 20 процентов."; Статья 652 Гражданского кодекса РФ "При прекращении договора аренды арендодатель обязан принять арендованное имущество от арендатора в установленный договором срок и в состоянии, соответствующем условиям договора, за исключением нормального износа арендуемого имущества. "