Как сохранить свое жилье: советы арендатору при продаже квартиры

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об аренде жилых помещений", в случае если собственник жилого помещения решил продать его, арендатор имеет право на преимущественное приобретение этого помещения на условиях, предлагаемых продавцом. Однако, если арендатор не заинтересован в покупке квартиры, то этот факт не является основанием для ее выселения до истечения срока договора аренды.

Таким образом, в данной ситуации арендатор имеет право продолжать проживание в арендованном жилье до окончания срока договора (28 февраля 2018 года), а также не обязан принимать незнакомых людей на показы квартиры без собственного согласия. В случае нарушения этих прав арендатор имеет право обратиться в суд и требовать возмещения причиненных убытков.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор аренды квартиры, заключенный между арендодателем (собственником квартиры) и арендатором (заявителем), который подписан обеими сторонами и имеет юридическую силу;

2) Копия квитанции об оплате залога, которая подтверждает, что арендатор выполнил свои обязательства в соответствии с условиями договора аренды;

3) Копия квитанции об оплате комиссии агенту, которая подтверждает, что арендатор выполнил свои обязательства в соответствии с условиями договора аренды;

4) Вся переписка (электронная или на бумаге) между агентом и арендатором, связанная со сдачей квартиры в аренду и ее управлением.

На основе этих документов истцу необходимо ясно выразить свою позицию и отказаться от продажи, поскольку договор аренды квартиры заключен до 28 февраля 2018 года. При наличии необходимости арендатор может обратиться в суд для защиты своих прав на заключенный договор аренды и возмещения убытков в случае его нарушения со стороны агента или собственника квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 678 Гражданского Кодекса Российской Федерации ("Аренда жилого помещения").
2. Статья 660 Гражданского Кодекса Российской Федерации ("Договор аренды жилого помещения").
3. Статья 326 Гражданского Кодекса Российской Федерации ("Право арендатора на пользование имуществом").
4. Статья 319 Гражданского Кодекса Российской Федерации ("Содержание арендованного имущества").
5. Статья 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации ("Право собственника на распоряжение его имуществом").
6. Статья 431 Гражданского Кодекса Российской Федерации ("Прекращение договора аренды").