Какие действия принять в случае аренды квартиры: смена замка, оплата коммунальных услуг и оставление ценностей

Данная ситуация требует дополнительной информации и юридической оценки. Однако, в целом, если хозяйка квартиры без Вашего разрешения сменила замок, это может рассматриваться как незаконное посягательство на Ваше имущество. Вы можете обратиться в суд с иском о возврате имущества и возмещении ущерба. В то же время, если у Вас есть невыплаченные платежи за коммунальные услуги, хозяйка квартиры может требовать их оплаты. Однако, любые дополнительные требования должны быть основаны на законных основаниях и подтверждены соответствующими документами.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет обратиться в суд. Необходимые документы для обращения в суд могут включать в себя копию договора аренды квартиры, копию платежных документов, подтверждающих оплату арендной платы и коммунальных услуг, письменные сообщения или другие доказательства, подтверждающие то, что хозяйка квартиры поменяла замок и требует 60 тысяч за оплату коммунальных услуг и возмещение ущерба. Вы также можете указать, что деньги, ценности, вещи и документы остались в квартире без вашего согласия и что вы не можете к ним получить доступ из-за замены замка. Более подробную информацию и требования к документам вы можете получить у адвоката или в компетентных органах.

Статьи закона, применимые в данной ситуации, могут быть следующими:

• Статья 138 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения"
• Статья 159 Гражданского кодекса РФ "Имущественная ответственность за вред, причиненный вследствие нарушения обязательств"
• Статья 160 Гражданского кодекса РФ "Возмещение ущерба, причиненного вследствие нарушения обязательств"
• Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств по передаче имущества"

Кроме того, следует проверить, было ли изменение замка согласовано с арендатором и противоречит ли это условиям договора аренды.