Как заставить собственников выбрать Совет дома, контролировать проведение собраний и узнать, куда идут деньги в вашем доме? Ответственность за не проводимые собрания - вопросы и ответы.

Собственники квартир в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить общее собрание, на котором они должны избрать Совет дома, утвердить бюджет на следующий год и принять другие важные решения. Отсутствие желающих участвовать в собрании не может служить основанием для его не проведения. Если собственники не выполняют своих обязанностей, то в этом случае они могут быть привлечены к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для решения проблемы жильцы могут обратиться в суд или к уполномоченным органам государственной власти, которые занимаются вопросами жилищно-коммунального хозяйства. Также можно обратиться в управляющую компанию и потребовать от нее разъяснений относительно использования уплаченных средств и возможности проведения собраний.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Устав МКД - данный документ регулирует организационные вопросы деятельности дома и может содержать положения о проведении общих собраний собственников жилья.

2. Заключенный договор с управляющей компанией - в данном документе регулируются вопросы оказания услуг по управлению МКД, в том числе и отчетности перед собственниками жилья.

3. Документы, подтверждающие право собственности на жилье - в данном случае это может быть свидетельство о праве собственности на квартиру/дом.

4. Протоколы собраний собственников жилья - если такие собрания проводились ранее, то может быть актуальной информация по поводу того, были ли на этих собраниях принимаемы решения по данному вопросу.

5. Законодательство РФ - необходимо ознакомиться с действующим законодательством по вопросам управления МКД и правам собственников жилья.

Для решения данного вопроса можно обратиться к управляющей компании с запросом о проведении общих собраний собственников жилья, а также о представлении отчетности. Также можно обратиться в местное управление ЖКХ для получения консультации по данному вопросу и выяснения возможных действий собственников в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: 1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ – об обязательном проведении ежегодного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Статья 45 Федерального закона «Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами» – о правах и обязанностях общего собрания собственников и Совета дома. 3. Статья 10 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» – о возможности создания Совета дома и его роли в управлении многоквартирным домом. 4. Статья 159 Жилищного кодекса РФ – об ответственности собственников жилых помещений за неисполнение своих обязательств по содержанию общего имущества. 5. Статья 160 Жилищного кодекса РФ – об ответственности управляющей организации за неисполнение своих обязательств по управлению многоквартирным домом.