Как решить проблемы в кооперативном доме: граничный возраст председателя, финансовые вопросы и проведение собраний

По законодательству Российской Федерации не установлен верхний возрастной предел для занимаемой должности председателя ЖСК. Однако, если председатель как следствие своих возрастных проблем или иных проблем становится неспособен выполнять свои обязанности, то его следует заменить на другого председателя.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, бухгалтерия кооператива должна вести учет доходов и расходов определенным образом, а также регулярно представлять отчеты о финансовой деятельности кооператива. Если жильцам не хватает информации, они могут обратиться в органы государственной власти Российской Федерации, за которыми закреплено законодательное регулирование деятельности жилищных кооперативов.

Кроме того, на собраниях жильцов следует не только формально утверждать решения, но и активно участвовать в процессе их обсуждения. Если существует достаточное количество жильцов, которые выступают против действий председателя, то возможно собрать заседание, на котором провести голосование о её отставке. В такой ситуации жильцы могут также обратиться в суд для защиты своих законных интересов.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться в местный суд с заявлением на проверку действий председателя кооперативного дома. Для этого жильцам необходимо собрать следующие документы:

1. Устав кооперативного дома;
2. Протоколы собраний кооперативного дома и решения, принятые на этих собраниях;
3. Документы, подтверждающие финансовые операции кооперативного дома (бухгалтерские отчеты и другие финансовые документы);
4. Документы, подтверждающие факт невыполнения председателем своих обязанностей (жалобы жильцов, протоколы нарушений).

Кроме того, стоит уточнить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации нет явно установленного возраста при котором нельзя работать председателем ЖСК. Однако, при возникновении сомнений в дееспособности председателя, можно обратиться в медицинскую организацию для получения медицинского заключения, которое поможет определить состояние здоровья и психологическую пригодность председателя к выполнению своих обязанностей.

Ниже приведены статьи закона, применимые для решения поставленного вопроса:

1) Статья 48 Конституции РФ, которая устанавливает право на труд и защиту трудовых прав;

2) Статья 36 Трудового кодекса РФ, которая устанавливает, что работник имеет право на пенсию по старости, которая начисляется в зависимости от достижения установленного возраста;

3) Статья 45 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает требования к председателю кооперативной организации, в том числе, наличие у него гражданства РФ, наличие паспорта, нормальную деловую репутацию и т.д.;

4) Статья 76 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует процедуру проведения общих собраний членов кооперативной организации;

5) Статьи 91-93 Гражданского кодекса РФ, которые определяют обязанности кооперативной организации перед ее членами и требования к бухгалтерской отчетности;

6) Статья 159 Уголовного кодекса РФ, которая предусматривает уголовную ответственность за незаконные действия, связанные с финансовыми вопросами кооператива.