Как защититься при предварительном договоре купли-продажи дома и участка от ненадежного продавца?

Ситуация, которую Вы описываете, может регулироваться положениями главы 30 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Уменьшение стоимости на эту сумму возможно только при наличии соглашения обеих сторон. Однако, если продавец не выполнил своих обязательств по договору, Вы можете потребовать расторжения договора и возврата уплаченных денежных средств с учетом причитающейся Вам компенсации за использование денежной суммы. Кроме того, Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав, если продавец не согласен на уменьшение стоимости или рассрочку платежа. В данном случае, Вам рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной правовой помощи.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи, заключенный 10.11.2015 года.

2. Платежные документы, подтверждающие факт передачи 90% от стоимости договора.

3. Корреспонденцию между продавцом и покупателем, где они обсуждают условия сделки и ее откладывание.

На основании предоставленных документов можно будет определить, какие действия вам следует предпринять. Возможно, потребуется обратиться к юристу для подробной консультации.

Гражданский кодекс РФ: Статьи 450-452, 463-465, 474, 482-485, 487-489, 491-494, 497-500, 505, 828-829, 831, 834.