Как защитить свою собственность: оспаривание границ проданного участка и межевание без уведомления

Действительны ли доводы новых соседей, о том, что сарай был построен незаконно в 1957 году, не могу точно сказать без изучения соответствующих законов и документации. Однако, в целом, чтобы оспорить границы проданного участка и признать межевание недействительным, необходимо обратиться в суд и предоставить доказательства того, что земельный участок, находящийся под спором, в действительности принадлежит вам. Для этого можно использовать своё свидетельство права собственности на участок, план участка с размерами 1997 года, а также другую существующую документацию, подтверждающую ваши права на земельный участок. Если у вас есть подозрения, что межевание производилось с нарушениями, можно обратиться в органы государственной власти и местного самоуправления для получения дополнительной информации и помощи в решении вопроса. Желательно также обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и подготовки соответствующих документов.

Для решения данного вопроса документы, которые могут потребоваться, включают в себя:

1. Свидетельство о праве собственности на участок нового образца 2014 года.
2. Завещание бабушки на участок.
3. План участка с размерами 1997 года.

Если соседи провели межевание без предварительного уведомления Вас, и установили столбы на вашей территории, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании межевания недействительным.

При подаче иска необходимо предоставить доказательства того, что построенный сарай не находится на проданном соседями участке, и что Вы являетесь законным владельцем данной территории. В качестве доказательств можно использовать указанные документы: свидетельство о праве собственности на участок, завещание бабушки, план участка.

Также, Вам может потребоваться проведение геодезических работ для точного определения местоположения границ участка и построений на нём.

Ответственность за построение сарая без соответствующего разрешения несете Вы, однако это не является основанием для изменения границ участка, а также не лишает Вас права на защиту своих законных интересов в суде.

статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Установление границ земельного участка"

статья 237 Земельного кодекса Российской Федерации "Межевание земельных участков"

статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации "Охрана права собственности"

статья 201 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок"

статья 322 Гражданского кодекса Российской Федерации "Определение факта существования или отсутствия права собственности"

статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования о признании права собственности, другого вещного права или права пользования земельным участком"