Как защитить свои права в случае срыва ипотечной сделки по вине продавца – суд или мирное урегулирование?

Судебная защита возможна в случае, если стороны не могут достичь соглашения по возвращению задатка, и если в договоре продавец не определил последствия неисполнения по своей инициативе. Будет необходимо изучить детали и условия договора, чтобы определить, какие действия покупателя могут быть необходимы в такой ситуации. Также стоит учитывать, что юридические лица могут иметь различные права и обязательства, и это может повлиять на дальнейшие действия покупателя. Я бы советовал обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и более детального анализа ситуации.

Для решения данного вопроса следует предоставить в суд следующие документы:

• Продварительный договор.

• Доверенность, о которой говорится в вопросе.

• Документы, которые продавец не предоставил для оформления сделки по ипотеке.

• Документы, подтверждающие повышение ставки банка.

• Документы, подтверждающие попытки решения проблемы со стороны покупателя.

• Доказательства того, что сроки сорваны по невине покупателя.

На основании предоставленных документов суд примет решение по данному вопросу.

Статьи 241, 449-451, 520, 524-526 ГК РФ, а также статьи 10.1 и 16 Федерального закона "О договоре залога" могут быть применимы в данной ситуации.