Как избежать срыва сделки при продаже квартиры из-за прописанного бывшего гражданского мужа: советы продавца

Добрый день,

При подаче заявления в суд на снятие бывшего гражданского мужа с регистрации можно подать дополнительный иск о возмещении коммунальных платежей за период, когда он оставался прописанным в квартире. Однако, решение о возмещении искового требования будет принимать судья на основе представленных доказательств, с учетом законодательства Российской Федерации.

Суд также может принять решение о возмещении судебных издержек, в том числе оплаты адвоката. Однако, компенсацию за сорванную сделку можно осуществить только в рамках отдельного иска, который может быть подан после урегулирования вопроса о снятии бывшего гражданского мужа с регистрации.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Копия свидетельства о регистрации бывшего гражданского мужа по адресу, где находится квартира; - Копия квитанций об оплате коммунальных платежей за период, когда бывший гражданский муж оставался прописанным в квартире; - Документы, подтверждающие сделку о продаже квартиры, такие как договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры; - Доказательства того, что бывший гражданский муж не вносил коммунальные платежи и не жил в квартире, например, свидетельские показания, подтверждающие нахождение бывшего гражданского мужа в другом месте жительства; - Копия заявления о выписке бывшего гражданского мужа из указанного адреса.

В отношении иска о возмещении убытков, связанных с нахождением бывшего гражданского мужа в квартире, возможно подача дополнительного иска на возмещение коммунальных платежей, судебных издержек и компенсацию за сорванную сделку, если соответствующие требования будут подтверждены доказательствами и установлены судом как законные и обоснованные. Однако конечное решение по данному иску будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и представленных доказательств.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 558 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи")
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности")
• Статья 24 Закона РФ "О гражданстве Российской Федерации" ("Документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации")
• Статья 1090 Гражданского кодекса РФ ("Выезд жильца из жилого помещения")
• Статья 150 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Иски о возмещении вреда")
• Статья 151 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Иски о защите нарушенного права")
• Статья 118 Арбитражного процессуального кодекса РФ ("Судебные издержки и расходы на оплату юридического представителя")
• Статья 404 Гражданского кодекса РФ ("Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств")