Как защитить свои права в случае неисполнения договорных обязательств и получить компенсацию: советы для арендаторов

Согласно статье 620 Гражданского кодекса РФ договор аренды жилого помещения может быть расторгнут досрочно только по судебному решению. Права арендатора защищены законом и хозяин не может просто так выселить арендаторов с жилья.

Сообщение хозяина в мессенджере не является юридически действительным уведомлением и должно быть оформлено в письменном виде в соответствии с требованиями закона.

Также, если в договоре прописано ограничение на частоту посещений хозяина, то хозяин не может нарушать это условие без согласия арендатора.

Если арендаторы считают, что их права были нарушены, то они могут обратиться в суд для защиты своих интересов. Возможно, они могут требовать компенсацию за услуги риэлтора и переезд, если смогут доказать свои расходы.

Кроме того, арендаторам следует немедленно связаться с юристом и/или правоохранительными органами, если хозяин примет насильственные меры для выселения.

Для решения данного вопроса необходимо изучить условия договора аренды, а также законодательные нормы, установленные для отношений между арендатором и арендодателем. В данной ситуации, арендодатель нарушает условия договора аренды, если было указано, что срок аренды составляет 11 месяцев, а арендаторы прожили менее 4 месяцев. Арендодатель также нарушил условия договора ограничивая количество посещений не более 2 раз в месяц и принимая одностороннее решение об окончании арендного договора до истечения срока его действия.

Согласно законодательству РФ, арендодатель может выселить арендатора только через суд, если были допущены нарушения условий договора. При этом административные процедуры, такие как выписка, не могут быть применены без решения суда.

В отношении выполнения обязательств по оплате переезда и услуг риэлтора, необходимо изучить условия договора аренды. Если в договоре предусмотрено, что арендатор несет расходы на переезд и услуги по поиску жилья, арендодатель вправе не возмещать эти расходы. Если условия договора не содержат такой информации, то арендодатель может быть обязан оплатить соответствующие расходы арендатора.

Для защиты интересов молодой семьи, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет решить вопрос в соответствии с законодательством, ограничить доступ арендодателя, истребовать компенсацию за переезд и услуги риэлтора, если это предусмотрено договором. Защита прав арендаторов охраняется законом, и должен соблюдаться соответствующий порядок выселения и возмещения причиненных ущербов.

Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор аренды жилого помещения"); Статья 652 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Срок договора аренды"); Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Права и обязанности арендатора"); Статья 626 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Права и обязанности арендодателя"); Статья 687 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Расторжение договора аренды жилого помещения"); Статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств").

Согласно действующему законодательству, арендаторов можно выселить только через суд в соответствии со статьей 687 Гражданского кодекса Российской Федерации. Присланный договором уведомление не является основанием для прекращения договора аренды.

По статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель не может посещать арендованное помещение без предварительного согласия арендатора более двух раз в месяц.

Стоит обратиться в суд за защитой своих прав и требовать компенсацию за переезд и услуги риэлтора в соответствии со статьей 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, если эти расходы были связаны с необходимостью переезда в связи с незаконными действиями арендодателя.