Как вернуть деньги за несданный объект после неисполнения подрядчиком договорных обязательств

В данной ситуации нарушен договор подряда на выполнение ремонтных работ, так как подрядчик не выполнил последний этап работ и задерживает сдачу объекта по договору. В соответствии с законодательством Российской Федерации, Заказчик вправе требовать от исполнителя возмещения убытков, причиненных нарушением условий договора (статьи 475 и 779 Гражданского кодекса РФ).

Если исполнитель не выходит на связь, то следует отправить ему официальное уведомление с требованием выполнить оставшийся этап работ и сдать объект в соответствии с договором. Если исполнитель не ответит на такое уведомление или продолжает задерживать выполнение работ, то Заказчик вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

Относительно статуса банковских счетов подрядчика следует отметить, что при наличии решения о приостановке операций на счетах судебного пристава или налоговых органов, снятие денежных средств может быть затруднено. Однако, для взыскания задолженности по договору подряда наличие решения о приостановке операций на счетах не является препятствием.

Относительно возможности возврата денежных средств, переведенных жене подрядчика через Сбербанк, следует отметить, что в соответствии с законодательством РФ, если зачисление денежных средств было произведено на основании ошибки, мошенничества или какого-либо другого незаконного действия, то Заказчик вправе обратиться соответствующим образом к банку, чтобы вернуть денежные средства. Однако, для того чтобы доказать незаконность зачисления денежных средств, потребуется подробно разобраться в ситуации и доказать факт неосновательного обогащения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора подряда на проведение ремонтных работ.
2. Доказательства выполнения первых 4 этапов работ и оплаты по договору.
3. Доказательства того, что последний этап работ не был выполнен в срок и что подрядчик не выходит на связь.
4. Документы, подтверждающие наличие решений о частичной или полной приостановке операций по счетам налоговыми органами у подрядчика.
5. Копии документов об оплате через Сбербанк жене подрядчика, если таковые имеются.

С учетом статуса подрядчика и задержки по срокам выполнения работ, необходимо быстро обратиться в суд с иском о возврате уплаченной суммы за последний этап работ и компенсации неустойки в соответствии с условиями договора подряда. Однако, возможность взыскания денежных средств со счетов налоговой службы у подрядчика зависит от даты приостановки операций и объема задолженности перед налоговыми органами. В случае, если возврат через суд невозможен, необходимо будет обратиться в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве и неоснованном обогащении в отношении подрядчика и его супруги.

Статьями, которые могут быть применимы в данном случае, являются:

1. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда".
2. Статья 446 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность исполнителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".
3. Статья 333.23 Налогового кодекса Российской Федерации "Приостановка операций по счетам в организациях".
4. Статья 393 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".
5. Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат недостаточной или излишней оплаты".
6. Статья 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации "Способы возврата недостаточной или излишней оплаты".
7. Статья 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат неосновательного обогащения".

Отмечу, что для конкретного решения данной ситуации необходимо ознакомиться с полным текстом договора и иметь точные данные об обстоятельствах дела, а также уточнить обстоятельства перевода денежных средств его жене через Сбербанк.