Проблемы со строительством дома: как составить претензию и защитить свои права в случае невыполнения договорных обязательств?

Добрый день!

Согласно договору, заключенному между вами и строительной фирмой на строительство дома, фирма обязуется выполнить строительство в указанный срок, иначе она должна будет уплатить штраф в размере 0,5% от общей стоимости за каждый день просрочки.

Однако, по информации, данной в вопросе, строительная фирма не выполнила своих обязательств в установленный срок. В данной ситуации вы можете обратиться к строительной фирме с претензией, в которой потребовать:

1) Немедленного выполнения обязательств по договору; 2) Уплаты штрафа за просрочку строительства, который был оговорен в договоре; 3) Полной компенсации убытков, которые вам были причинены вследствие несоблюдения срока строительства.

Оформите претензию в письменном виде, приложив копии договора и других необходимых документов. В претензии также необходимо установить конкретный период, в течение которого строительная фирма обязуется рассмотреть ее и принять соответствующие меры.

Если строительная фирма не отреагирует на вашу претензию или откажется удовлетворить ваши требования, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов по данному договору.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор о строительстве дома между Вами и строительной фирмой, содержащий условия о сроках выполнения работ и размере штрафных санкций за просрочку.

2. Квитанция об оплате первых 25% от общей стоимости работ.

3. Документ, подтверждающий использование материнского капитала для оплаты работ.

Для составления претензии по данному случаю следует указать следующие требования к строительной фирме:

1. Выполнить оставшиеся работы в соответствии с договором в установленные сроки.

2. Уплатить штрафные санкции, предусмотренные договором за просрочку выполнения работ, по расчету, сделанному на основании пункта "0,5% за каждый день просрочки строительства".

3. Оплатить убытки, понесенные Вами в связи с просрочкой выполнения работ, в том числе в связи с продлением аренды жилья или иных дополнительных расходов.

4. Предоставить гарантии выполнения работ в соответствии с договором, а также исправить все выявленные недостатки.

В претензии стоит указать, что в случае неисполнения требований, предъявленных к строительной компании, Вы оставляете за собой право обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.

Закон "О защите прав потребителей": Статья 14 - "Сроки выполнения работ или оказания услуг" Статья 18 - "Ответственность исполнителя за нарушение сроков выполнения работ или оказания услуг" Статья 20 - "Оплата работ или услуг"