Как защитить свои права при покупке квартиры по ДДУ с отделкой: важные вопросы и ответы
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3024378
Когда нужно проводить обмеры БТИ при покупке квартиры по ДДУ с отделкой? Что делать, если после начала отделки площадь уменьшилась на 0,99 м2 и по ДДУ застройщик не компенсирует разницу - лучше отправить претензию до подписания акта передачи квартиры или после, требуя компенсацию и результаты переобмеров?
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Обмеры квартиры должны быть выполнены до начала отделки, так как отделка может повлиять на размеры помещения.
Претензию застройщику лучше отправить до подписания акта, с требованием компенсировать разницу (приложить тех паспорт и сообщить о намерении оспорить обмеры). Если подписание акта уже произошло, то также можно подать претензию с требованием переобмера квартиры и компенсации разницы, но нужно будет доказать, что изначально размер помещения был указан неверно.
- Обмеры квартиры должны быть произведены до начала отделочных работ. Это позволяет исключить возможность появления проблем с площадью и для покупателя, и для застройщика.
- Лучше отправить претензию застройщику до подписания акта передачи квартиры. В претензии необходимо указать требование о компенсации разницы в площади, приложить технический паспорт квартиры и сообщить о намерении оспорить обмеры. После подписания акта передачи квартиры у Вас может быть затруднительно достоверно установить факты нарушения договоренностей. При этом необходимо учитывать, что нахождение ошибки в обмерах больше, чем на 0,99 м2 является достаточно серьезным нарушением, и Вы имеете право на обращение в суд для защиты своих интересов.
- Для решения вопроса о том, когда БТИ должно делать обмеры квартиры, применимы следующие статьи закона РФ: Гражданский кодекс РФ, статья 558; Жилищный кодекс РФ, статьи 44 и 45; Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости", статья 12.
- Для решения вопроса о том, когда следует отправить претензию застройщику с требованием компенсировать разницу, следует обратиться к Договору долевого участия в строительстве (ДДУ), а именно к условиям, регулирующим порядок урегулирования споров и разногласий между сторонами. Кроме этого, претензию можно отправить в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ.
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Успешно оказанная услуга поможет:
- аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период;
- делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
- вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).
Воспользовавшись услугой, вы получаете:
- качественную и квалифицированную консультацию;
- быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
- возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.
Похожие вопросы
Артемий, Город: Москва
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы