Как узнать площадь квартиры с отделкой под ключ по договору ДДУ и избежать переплаты: советы и процедуры

Добрый день. Для удостоверения в проведенных замерах площади квартиры перед ремонтом можно обратиться к застройщику и запросить акт обмера или технический паспорт квартиры. Также стоит учитывать, что при получении документов от БТИ необходимо проверить их достоверность и соответствие реальной площади квартиры. В случае возникновения спорных вопросов по метражу квартиры, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Для удостоверения проведенных замеров площади квартиры до ремонта Вам необходимо обратиться в БТИ за техническим паспортом. В техническом паспорте указывается площадь помещения по факту измерений. Если у Вас есть сомнения в точности замеров, Вы можете заказать услугу независимой оценки площади квартиры у специалистов, работающих в области недвижимости. При приеме квартиры с ремонтом рекомендуется проверить ее соответствие техническому паспорту. В случае если ремонт выполнен с нарушениями, следует обращаться к продавцу квартиры с претензией.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации), где проводятся замеры площади помещения. БТИ выдает технический паспорт на вашу квартиру, в котором указывается площадь помещения. Этот документ можно использовать для сверки с заявленной площадью в договоре ДДУ и наличии отделки под ключ. Также вам можно обратиться к независимым оценщикам для проведения независимой экспертизы площади квартиры. В любом случае, все вышеуказанные документы будут необходимы для процесса регистрации права собственности на квартиру.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации «Размер вещи» и статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации «Основания изменения или расторжения договора» могут быть применимыми для решения данного вопроса. Однако, в целом, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения конкретного правового совета в соответствии с конкретным случаем.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, а также другие нормативные документы:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - оформление акта об установлении фактических обстоятельств.

2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ - предъявление требований об изменении размера обязательства в случаях, когда фактические обстоятельства не соответствуют условиям договора.

3. Нормы и требования ГОСТ Р 56727-2015 "Квартиры. Объемы, требования и правила замера" – устанавливаются правила проведения замеров квартир, определения площади и объема жилых помещений.

4. Приказ Росреестра от 06.11.2014 № 930 "Об утверждении требований к содержанию актов об осмотре помещений, зданий и сооружений, а также форм и содержанию этих актов" - устанавливаются требования к оформлению актов об установлении фактических обстоятельств.

5. Статья 10 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" - устанавливает требования к документации, предоставляемой застройщиками.