Покупка квартиры по ДДУ: ремонт под ключ и сдача дома в 2 квартале 2018. Как избежать подписи акта в стройварианте?

Здравствуйте! Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо проанализировать условия, указанные в договоре ДДУ и дополнительном соглашении. В соответствии с договором ДДУ, застройщик обязуется передать квартиру в эксплуатацию в указанный срок, а покупатель обязуется оплатить квартиру в соответствии с условиями договора. В дополнительном соглашении указано, что застройщик обязуется выполнить работы по ремонту в течение 3 месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию. С учетом указанных условий, покупатель может отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры в стройварианте, поскольку ремонт не выполнен, а в дополнительном соглашении указан конкретный срок на выполнение этих работ. Застройщик не имеет права требовать подписания акта приема-передачи квартиры в стройварианте до выполнения работ по ремонту в соответствии с дополнительным соглашением. Если застройщик намерен заключить акт приема-передачи квартиры в стройварианте в одностороннем порядке, покупатель может обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются:

1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ);
2. Дополнительное соглашение к ДДУ, в котором прописаны условия выполнения работ по ремонту;
3. В соответствии с действующим законодательством обязательно потребуется выяснение сроков сдачи дома в эксплуатацию;
4. Копии переписки с застройщиком, в которой он требует подписать акт приема-передачи квартиры в строительном варианте;
5. Копии других документов, которые могут иметь отношение к правам и обязанностям между сторонами в данном случае.

Ситуация, которую вы описали, является очень спорной и подразумевает возможность оспаривания правомерности действий застройщика в судебном порядке. В данном случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к квалифицированным юристам, которые помогут определить законность требований застройщика и подготовить необходимые документы для дальнейшей защиты прав и интересов покупателя квартиры.

258, 450, 651 Гражданского кодекса РФ.