Как решить проблему задержки получения ключей и заселения в новую квартиру с отделкой под ключ?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец должен передать квартиру в надлежащем качестве и в срок, указанный в договоре купли-продажи. Если продавец не соблюдает установленный срок передачи квартиры, то покупатель имеет право потребовать расторжения договора и возврата уплаченных денежных средств. Также, покупатель может потребовать возмещения убытков, которые он понес из-за невыполнения продавцом обязательств по передаче квартиры в срок, включая суммы, уплаченные за аренду жилья или гостиничный номер, если покупатель был вынужден проживать во временном жилье. Рекомендую связаться с продавцом и требовать от него немедленного выполнения обязательств по передаче квартиры в срок, указанный в договоре купли-продажи, а также потребовать возмещения причиненных убытков. Если продавец не будет реагировать на ваши требования, то Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора и возврата уплаченных денежных средств или о возмещении убытков.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с отделкой под ключ;
2. Акты приема-передачи квартиры;
3. Корреспонденция с застройщиком или продавцом квартиры, в которой отражены все претензии и возражения по поводу нарушения сроков передачи квартиры.

Для начала, рекомендуется связаться с застройщиком или продавцом и обратиться с претензией о нарушении сроков передачи квартиры. Если решение вопроса в добровольном порядке не удается найти, то следует обратиться в суд. В данном случае, Вам понадобится договор купли-продажи с отделкой под ключ, а также все документы, подтверждающие нарушение сроков передачи квартиры застройщиком или продавцом.

Нужно отметить, что для защиты своих прав в суде, Вам может потребоваться услуги юриста, специализирующегося в сфере защиты прав потребителей, которые помогут защитить Ваши права и интересы.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации, включают:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств", которая гласит: "При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства должник несет ответственность, если не докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение произошло по независящим от него обстоятельствам".

2. Статья 782 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки товара", которая предусматривает, что продавец несет ответственность за недостатки товара, если они возникли до передачи товара покупателю, а также если покупатель не мог заметить эти недостатки при обычном осмотре товара.

3. Статья 779 ГК РФ "Сроки предъявления требований к продавцу", которая указывает, что покупатель должен предъявлять требования по качеству товара продавцу в течение трех месяцев с момента выявления недостатков.

4. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая гарантирует права покупателя на качественный товар, а также определяет порядок предъявления требований к продавцу при выявлении недостатков.

5. Статья 17 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая обязывает продавца сообщать покупателю о всех недостатках товара, которые были известны на момент продажи.

6. Статья 25 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая дает покупателю право требовать замены товара ненадлежащего качества или возмещения убытков.

7. Статья 29 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая гарантирует покупателю право на защиту своих прав в судебном порядке.