Как защитить свои права на долю в квартире: смерть собственника, аренда и устное соглашение

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, каждый из собственников имеет право пользования и распоряжения своей долей общего имущества. Поэтому, пока вы не заключили специальное соглашение с сыном умершего собственника, он не имеет права требовать получения дохода, пропорционально его доли в квартире. Однако, с учетом того, что он вступил в право наследства на 3/4 доли, он будет иметь право получать доход в размере 3/4 от сдачи в аренду квартиры, начиная с момента вступления в наследство. Сын умершего собственника не имеет права выселить арендатора без законного основания, такого как нарушение условий договора аренды или иные обстоятельства, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

1. Договор аренды квартиры; 2. Документ о праве наследования; 3. Учредительные документы общей долевой собственности.

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права и обязанности собственников долей общей собственности; 2. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - Срок действия договора аренды; 3. Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации - Изменение условий договора аренды; 4. Статья 618.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Расторжение договора аренды.