Как защитить свои права арендатора: Хозяйка, квартира и родственники - что делать?

Ситуация, описанная Вами, является нарушением Вашего права на неприкосновенность жилища, предоставленного Вам в соответствии с заключенным договором аренды. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, хозяйка не имеет права произвольно проникать в квартиру, находиться в ней без Вашего согласия и нарушать Вашу территориальную ограниченность.

Вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию по месту нахождения квартиры и подать жалобу на нарушение Ваших прав хозяйкой. Также рекомендуется составить документированное заявление о нарушении договора аренды и выслать его хозяйке с уведомлением о вручении.

В случае если хозяйка продолжает нарушать Ваши права, рекомендуется обратиться в суд с претензией о расторжении договора аренды и взыскании компенсации за причиненные Вам моральный вред.

Для данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора аренды квартиры, подписанный как арендодателем, так и арендатором.
2. Любые письменные уведомления, отправленные в адрес арендодателя, в которых просили соблюдать условия договора и сменить частоту посещения.
3. Любые другие доказательства нарушения приватности, предоставленные арендатором (например, свидетельства соседей или записи видеонаблюдения, если они есть).

Обратиться можно в следующие организации: - Государственная жилищная проверка, чтобы проверить соблюдение обязательных требований для арендодателей; - Управляющая организация или жилищный кооператив, если арендодатель использует их услуги для управления квартирой; - Местный орган Российской Федерации (прокуратура, полиция или суд), если есть доказательства нарушения законов России, связанных с рытьем чужих вещей и посягательством на частную жизнь.

Необходимо также обратить внимание на пункты 2.1 и 2.2 договора аренды, которые могут содержать дополнительные положения относительно прав арендатора на приватность и неприкосновенность квартиры, которые подлежат исполнению. Если эти положения нарушаются, то арендодатель может быть привлечен к ответственности, и арендатору могут быть предоставлены правовые механизмы защиты.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 21 Конституции РФ, гарантирующая право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
• Статья 23 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что арендодатель обязан не нарушать права и законные интересы арендатора.
• Статьи 625, 626, 627 Гражданского кодекса РФ, регулирующие права и обязанности сторон аренды жилого помещения.
• Статья 1197 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает, что арендодатель не может в одностороннем порядке изменять условия договора аренды.
• Статья 128 Жилищного кодекса РФ, устанавливающая права и обязанности арендодателя и арендатора жилого помещения.
• Статья 148 Жилищного кодекса РФ, определяющая порядок прекращения договора аренды жилого помещения.

Для решения данной ситуации следует обратиться в органы жилищного надзора, например, в региональную инспекцию Федеральной службы по надзору в сфере ЖКХ. Также стоит обратиться в суд, чтобы защитить свои права и интересы как арендатора жилого помещения.