Как защитить свои права арендатора, если хозяйка не хочет менять сломанный диван в квартире

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор имеет право на получение жилого помещения в исправном состоянии, что включает в себя не только состояние квартиры в целом, но и мебель и другие предметы, предоставляемые в аренду. В случае, если диван является имуществом, предоставленным в аренду, и был сломан до начала аренды, то согласно закону вы имеете право потребовать от хозяйки либо ремонта дивана, либо его замены. Если хозяйка не выполняет своих обязательств, то вы имеете право на снижение арендной платы, возмещение ущерба и досрочное расторжение договора аренды. Пожалуйста, обратитесь за юридической консультацией к адвокату-специалисту в данной области для определения дальнейших действий по ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору аренды квартиры, который был заключен между Вами и хозяйкой. Если диван был включен в перечень имущества, переданного во временное пользование Вам, то Вы имеете право потребовать от хозяйки заменить его или возместить Вам убытки за его ремонт. В случае если хозяйка не выполняет своих обязательств по договору аренды, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании убытков, связанных с халатностью хозяйки. Однако в первую очередь стоит попробовать уладить эту ситуацию между собой, например, через устное общение или письменные договоренности.

Статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации, применимые в данной ситуации:

Статья 618. Договор найма жилого помещения

Статья 620. Права и обязанности нанимателя жилого помещения

Статья 622. Обращение нанимателя жилого помещения с требованиями к нанимателю

Статья 630. Расторжение договора найма жилого помещения по инициативе нанимателя

Статья 632. Особенности ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств при договоре найма жилого помещения