Права арендатора: что делать, если хозяйка нарушает договор аренды квартиры?

Согласно статье 676 Гражданского кодекса РФ, при окончании срока договора аренды имущества арендатор должен вернуть имущество арендодателю в порядке и сроки, установленные договором, если иное не предусмотрено законом. Если аренда продолжается без нового договора, то арендатор вправе в любой момент расторгнуть договор.

Если договором не было установлено, что последний месяц аренды является задатком или что арендная плата будет удержана в виде задатка, то арендодатель не имеет права удерживать залог.

Относительно прав арендатора на это жилое помещение, необходима дополнительная информация. Если договор прекращен и арендатор вовремя выселился, то арендодатель не имеет оснований для обращения в полицию. Если же арендатор привел неизвестного лица в квартиру без согласия арендодателя, он может быть привлечен к ответственности.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующий перечень документов:

1. Копия договора аренды жилья, заключенного между заявителем и собственником квартиры;
2. Возможно, письменные доказательства предупреждения заявителем собственника квартиры о том, что они съедут по окончании договора аренды;
3. Любые письменные сообщения от заявителя или собственника квартиры, связанные с возвратом залога;
4. Доказательства того, что заявитель ежемесячно уплачивал арендную плату, например, квитанции об оплате за проживание;
5. Любые другие документы, которые могут помочь в разрешении спора между сторонами.

Согласно правовым нормам Российской Федерации, в данной ситуации заявитель имеет право требовать возврата залога и возмещения ущерба в случае, если его залог был взят без законных оснований. Однако для решения вопроса необходимо провести дополнительное исследование фактов и обстоятельств, связанных с данной арендой, и оценить их с точки зрения применимого права на момент заключения договора.

Статья 615 ГК РФ (Гражданский кодекс Российской Федерации) - об ответственности арендатора за имущество, переданное ему в аренду; Статья 674 ГК РФ - о возврате залога; Статья 676 ГК РФ - о порядке возврата залога; Статья 702 ГК РФ - о праве арендатора пользоваться арендованным имуществом до момента окончания договора аренды; Статья 704 ГК РФ - о праве арендодателя возвратить арендуемое имущество, если арендатор допустил его порчу; Статья 704.1 ГК РФ - об ответственности арендатора за порчу имущества, переданного ему в аренду.