Как защитить себя при сдаче квартиры: ответственность квартиросъемщиков и требования восстановления после ЧС

Согласно ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор несет ответственность за сохранность имущества, принятого в аренду, если не докажет, что ущерб возник не по его вине.

Следовательно, если что-то случится с квартирой во время сдачи ее в аренду, арендатор несет ответственность за ущерб, если докажет, что он не причастен к данному инциденту.

Если вы сдаете квартиру в хорошем состоянии, то имеете право требовать ее восстановление в том случае, если она была повреждена в результате действий арендатора. Однако, для того чтобы иметь право на такие требования, вам следует включить соответствующие условия в договор аренды квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия: 1. Договор аренды квартиры, который должен содержать условия ответственности сторон в случае повреждения квартиры по вине арендатора или других лиц, находившихся в ней на законных основаниях. 2. Акт осмотра квартиры перед ее сдачей в аренду, в котором должны быть указаны все имеющиеся повреждения и их степень. 3. Фотографии квартиры до ее сдачи в аренду и после ее осмотра. 4. В случае возникновения повреждения квартиры необходимо составление акта о происшествии, приходя к соглашению с арендатором и остальными заинтересованными сторонами, при желании, могут быть приглашены эксперты, учитывающие складывшуюся ситуацию. 5. При наличии убытков, появившихся в результате происшествия необходимо обратиться в суд с иском о возмещении соответствующей суммы убытков, если не будет достигнуто внесудебное соглашение.

Статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за имущество" и статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков по договору аренды".