Как заключать договора с ЖКХ на начисление коммунальных платежей: правила и ответственность собственников и квартиросъемщиков

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, собственник жилья несет ответственность за обеспечение сохранности жилого помещения и его оборудования, а также оплату коммунальных услуг, включая электроснабжение и газоснабжение. Однако, если собственником является гражданин, то также предусмотрена возможность заключения договора на управление многоквартирным домом, в рамках которого может быть предоставлено право заключать договора на оказание коммунальных услуг от имени и за счет собственника квартиры. Поэтому, если собственник жилья сейчас находится заграницей, то в данной ситуации рекомендуется заключить доверенность на другого гражданина, который будет представлять интересы собственника по данному вопросу и заключать договора с ЖКХ. После этого, необходимо установить счетчики на коммунальные ресурсы и заключить соответствующие договора.

Для решения данного вопроса, если собственник находится заграницей и не имеет возможности подписать договоры с жкх, может использоваться такой метод. Вам необходимо заключить договор с агентом, который является лицом, уполномоченным собственником жилья на заключение договоров с ЖКХ. Это может быть доверенное лицо, представитель управляющей компании или иное уполномоченное юридическое лицо.

Также, для заключения договоров с ЖКХ, вам необходимо предоставить копию паспорта собственника квартиры, договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности и другие документы, которые могут понадобиться при заключении договоров.

Наиболее безопасным для вас решением будет заключить договор на оказание услуг по установке счетчиков иродного потребления и договора на поставку коммунальных услуг от лица собственника квартиры, уполномоченного на его подписание. Это поможет избежать штрафов и пеней со стороны жэка и сохранить разумные расходы на коммунальные услуги.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора жилого помещения"
• Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности организаций, управляющих многоквартирными домами"
• Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ "Услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме"

В данной ситуации, если квартира снимается по договору найма, то заключать договоры с жкх должен сьемщик. Однако, если собственник квартиры отсутствует, то возможны дополнительные правовые вопросы. Для избежания нарушения закона и штрафов со стороны жэка, рекомендуется проконсультироваться с юристом и узнать все необходимые требования и обязательства, связанные с коммунальными услугами и содержанием общего имущества в многоквартирном доме.