Как защитить себя при сдаче квартиры в субаренду на год: оплата, переезд и возврат депозита

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор несет ответственность за сохранность арендованной вещи. В случае, если арендатор внес изменения в арендуемое жилье без согласия арендодателя, он может нести ответственность за ущерб, причиненный арендованной вещи, в том числе за изменения внесенные в арендованное жилье. Следовательно, в данном случае, арендатор может иметь право на взыскание денежного возмещения за внесенные изменения в арендованное жилье, если сделаны они были согласно правилам, установленным законодательством и договором аренды. Однако, необходимо изучить условия договора аренды, чтобы понять, допустимы ли такие изменения и было ли на них дано согласие арендодателя.

Для решения указанного вопроса рекомендуется обратиться к тексту заключенного между вами договора субаренды и проверить условия, которые были оговорены в этом договоре (в том числе, касаемо ремонта и наличия возможных требований по возмещению затрат на улучшение недвижимости). Если такой договор был заключен, то ответ на вопрос будет указан в нем. Если договора нет, то следует руководствоваться общими нормами действующего законодательства Российской Федерации в области арендных правоотношений. В соответствии с законодательством, субарендатор не имеет права вносить изменения в имущество без согласия арендатора, если таких изменений не предусмотрено договором. Поэтому, если никаких письменных соглашений или договоренностей об изменении имущества не было, судья может решить, что субарендатор не имеет права требовать возмещения расходов, связанных с заклеиванием обоев и установкой натяжного потолка.

Статьи законодательства РФ, применимые к данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 606-609 (об ответственности за выполнение обязательств по договору аренды). 2. Жилищный кодекс РФ, статьи 677-686 (об ответственности арендодателя и арендатора по договору найма жилого помещения). 3. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.27 и 7.28 (об ответственности за нарушения в сфере аренды жилого помещения).