Регистрация квартиросъемщиков: права хозяина и участкового, ответственность и требования к документам

Согласно законодательству Российской Федерации, хозяин квартиры, сдающий ее в аренду, обязан зарегистрировать квартиросъемщика при его проживании в квартире более 90 дней. Квартиросъемщик обязан предоставить хозяину квартиры свой документ, подтверждающий наличие регистрации по адресу, указанному в договоре аренды, если это определено договором.

Обращаясь к вопросу со стороны квартиросъемщиков, они должны зарегистрироваться по месту фактического проживания в течение 7 дней со дня переезда. Наличие договора аренды не освобождает их от этого обязательства.

В случае, если участковый обнаруживает, что адрес регистрации не совпадает с адресом фактического проживания, он может начать проверку и выяснение обстоятельств. В случае наличия договора аренды и документов, подтверждающих факт проживания, обычно это достаточно для участкового. Однако, если обстоятельства вызывают подозрение, он может провести дополнительные мероприятия, вплоть до привлечения к ответственности.

Хозяин квартиры обязан зарегистрировать квартиросъемщика, если он проживает в квартире более 90 дней. Он также может требовать от квартиросъемщика предоставления документа, подтверждающего наличие регистрации, если это предусмотрено договором.

В итоге, необдуманное игнорирование необходимости регистрации может привести как хозяина квартиры, так и квартиросъемщиков к неприятным последствиям, включая штрафы и другие меры ответственности. Поэтому, рекомендуется соблюдать законодательство Российской Федерации в данном вопросе.

Для решения вопроса, связанного с регистрацией квартиросъемщика необходимы следующие документы:

• Договор аренды квартиры, заключенный между хозяином и квартиросъемщиком.
• Паспорт квартиросъемщика.
• Заявление о регистрации по месту пребывания (форма № 7) или о регистрации по месту жительства (форма № 8).
• Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Относительно вопросов, которые вы описали, я отвечу следующее:

1. Хозяин квартиры может не регистрировать квартиросъемщика, если это не противоречит условиям договора аренды или законодательству. Однако, если квартиросъемщик желает зарегистрироваться по месту пребывания (жительства), то хозяин квартиры должен сообщить о своем согласии на регистрацию.

2. Квартиросъемщик не может не регистрироваться по адресу проживания, если он проживает в квартире более 90 дней.

3. Квартиросъемщик не обязан показывать документ регистрации хозяину квартиры, если это не предусмотрено договором аренды.

4. Участковый имеет право проверить документы на проживание квартиросъемщика, в том числе и его регистрацию. Если адрес регистрации не совпадает с адресом проживания, то участковый может провести дополнительную проверку. Если квартиросъемщик не зарегистрирован по месту пребывания (жительства) и проживает в квартире более 90 дней, то участковый имеет право оштрафовать его. Хозяин квартиры несет ответственность за нарушения регистрационного законодательства только в случае, если он знал или должен был знать о факте несоблюдения квартиросъемщиком требований законодательства.

5. Хозяин квартиры не обязан требовать у квартиросъемщика документ о регистрации. Однако, если он имеет подозрения, что квартиросъемщик не зарегистрирован по месту пребывания (жительства), то он может запросить у него соответствующие документы.

6. Документ о регистрации квартиросъемщика не является обязательным при заключении договора аренды квартиры. Однако, если квартиросъемщик желает зарегистрироваться по месту пребывания (жительства), то он должен предоставить хозяину квартиры соответствующие документы.

Для решения вопроса о регистрации квартиросъёмщика применимы статьи 44, 45, 673, 674 и 681 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 9, 10, 11, 12, 13, 14 и 27 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации". Ответ на вопрос о правах участкового полицейского на проверку регистрации и допустимости проживания без регистрации в квартире, сданной в аренду, может быть дан только на основании критериев, установленных в соответствующих статьях Уголовного кодекса и законах об аренде недвижимости. Ответственность хозяина квартиры за несоблюдение правил регистрации и аренды может рассматриваться на основании Гражданского кодекса и законах об аренде.