Собственная квартира с приборами учета: наймодатель, регистрация квартиросъемщиков и прописка в области

Если квартиросъемщики прописаны в области, то наймодатель не обязан регистрировать их. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, наймодатель обязан уведомить органы Росреестра о заключении договора аренды жилого помещения в течение трех рабочих дней с момента его заключения. Это можно сделать в ближайшем офисе Росреестра или через портал государственных услуг Госуслуги.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях и Жилищному кодексу Российской Федерации.

Согласно статье 154.1 ЖК РФ, собственник или пользователь жилого помещения обязаны зарегистрировать в установленном порядке лиц, проживающих с ними в этом жилом помещении.

Таким образом, наймодатель (физическое лицо) имеет обязанность зарегистрировать квартиросъемщиков, если они фактически проживают в данной квартире. Регистрация производится в органах, осуществляющих учет места жительства.

Для регистрации квартиросъемщиков может потребоваться предоставление следующих документов:

• заявление на регистрацию;
• паспорт квартиросъемщика;
• документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (договор найма, свидетельство о праве собственности и т.д.);
• документы, подтверждающие право льготной регистрации (например, для детей-сирот).

Регистрация в органах учета места жительства является обязательной и нарушение этой обязанности может привести к административной ответственности в виде штрафа.

Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения" и статья 189 Жилищного кодекса Российской Федерации "Регистрация граждан в жилых помещениях".