Прямые договора с Мосэнергосбытом и проблемы с приборами учета: что делать ТСЖ и как заставить собственника заменить их?

В данной ситуации ТСЖ может обратиться к ресурсоснабжающей организации с просьбой о замене приборов учета у собственников, у которых они вышли за межпроверочный интервал. Однако, если собственник отказывается от замены прибора учета, ТСЖ может обратиться в суд с иском о замене прибора учета за счет собственника. Также, можно рассмотреть вопрос о включении в устав ТСЖ положения об обязательной замене приборов учета не реже, чем один раз в межпроверочный интервал, что позволит предупредить возможные споры с собственниками в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд или разрешить спор между сторонами в добровольном порядке.

ТСЖ может подать иск в суд, требуя от собственника заменить прибор учета на исправный и оплачивать свою электроэнергию по реальному потреблению. В этом случае необходимы следующие документы: - Договоры между ТСЖ и Мосэнергосбытом, которые подтверждают обязательства сторон по оплате общепоселковой электроэнергии. - Договоры между собственниками и Мосэнергосбытом с указанием условий оплаты. - Показания приборов учета, подтверждающие фактический расход электроэнергии и ее оплату. - Документы, подтверждающие факт выхода индивидуальных приборов учета за межпроверочный интервал.

Также возможно решение данного вопроса в добровольном порядке путем заключения мирового соглашения между ТСЖ и собственниками, в котором будут определены условия замены приборов учета и дальнейшей оплаты электроэнергии. Для этого необходимо подписать соответствующие документы, содержащие условия соглашения и подтверждающие отказ от претензий друг к другу.

Для решения данного вопроса следует обратиться в суд с иском о замене прибора учета. Для подтверждения факта выхода прибора учета за межпроверочный интервал необходимо представить показания индивидуального прибора учета за период, который превышает указанный интервал. Для подтверждения фактического потребления электроэнергии собственника можно предоставить расчет потребления на основании имеющихся данных о количестве электроприборов и их мощности.

Дополнительно, следует проверить правомерность выставления счетов со стороны ЕИРЦ, а также убедиться, что у ТСЖ имеется право платить за общепоселковую электроэнергию и вычитать из нее показания индивидуальных приборов учета.

В целях более точного определения юридической позиции и действий ТСЖ следует обратиться к компетентным юридическим специалистам, которые окажут необходимую консультацию и помощь в подготовке документов для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса потребуется проверить действующее законодательство Российской Федерации в области электроснабжения и прав потребителей, в частности: 1. Закон РФ "Об электроэнергетике". 2. Постановление Правительства РФ от 25.06.2019 № 797 "О внесении изменений в правила оказания услуг по передаче электрической энергии и мощности и оказания услуг по розничной продаже электрической энергии". 3. Федеральный Закон от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». 4. Правила оказания услуг по передаче электрической энергии и мощности и оказания услуг по розничной продаже электрической энергии, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 11.11.2019 № 1485.

Кроме того, будут необходимы следующие документы и действия: 1. Уведомление собственников о необходимости замены приборов учета с указанием действующего законодательства и причин для замены. 2. Запрос в ресурсоснабжающую организацию о возможности замены приборов учета и условиях оказания данной услуги. 3. При несогласии собственника на замену прибора учета, возможна подача заявления в суд с целью защиты прав ТСЖ на получение компенсации за потребленную электроэнергию и обязательства собственника заменить прибор учета в соответствии с действующим законодательством.

В целом, для решения данного вопроса необходимо проведение юридической оценки ситуации, анализ договоров и правил использования ресурсов, а также правил энергоснабжения и прав потребителей. В зависимости от результата анализа будут выбраны соответствующие меры воздействия и документы для их реализации.

259, 315, 554, 556, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор оказания услуг". Статья 703 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности при оказании услуг". Статья 854 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом или жилым домом". Статья 21 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ "Об электроэнергетике". Статья 306 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом или жилым домом".

Статьи, которые можно применить для решения данного вопроса: - статья 556 Гражданского кодекса РФ (права собственников на общее имущество); - статья 23 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ "Об электроэнергетике" (права и обязанности потребителей электроэнергии); - статья 6 Федерального закона от 22.11.1995 №160-ФЗ "Об объектах капитального строительства" (права и обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества); - статья 156 Жилищного кодекса РФ (права и обязанности ТСЖ как формы управления многоквартирными домами); - статья 367 Налогового кодекса РФ (ответственность за неуплату налогов и сборов).