Как защитить свои права и имущество при аренде: возмещение ущерба и выселение квартиросъемщиков

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, причинившее ущерб имуществу другого лица, обязано возместить его полностью, если не докажет, что ущерб возник по его вине или по вине третьего лица, за которое оно не отвечает.

Для того чтобы возместить имущественный ущерб и моральный вред, необходимо обратиться в суд с иском на возмещение убытков. К иску необходимо приложить доказательства причинения ущерба и его размера.

Также следует учитывать, что если причинители ущерба являются несовершеннолетними, их родители (опекуны, попечители) несут солидарную ответственность с ними и могут быть привлечены к ответственности за действия несовершеннолетних.

Наконец, необходимо также обратиться в полицию для того чтобы составить протокол об административном правонарушении и представить его в суд в качестве доказательства.

Для решения вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между владельцем квартиры и квартиросъемщиком. В нем должны быть указаны условия аренды, а также обязанности квартиросъемщика по сохранности имущества.

2. Наряду с договором аренды, понадобятся акты приема-передачи квартиры, чтобы установить начальное состояние имущества при заключении договора и факт повреждений, которые стали причиной ущерба.

3. Документы о затоплении и неуплате счетов за свет и воду также могут помочь в доказательстве наличия ущерба и виновности квартиросъемщика.

4. Если ущерб является результатом умышленных действий, то необходимо обратиться в полицию для составления соответствующего протокола и возбуждения уголовного дела.

Исходя из этих документов, вы можете подать иск квартиросъемщику о возмещении ущерба, а также о возмещении морального вреда, если есть основания считать, что квартиросъемщик нарушил свои обязательства по договору аренды квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 218 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за причинение вреда имуществу"

• Статья 151 Гражданского кодекса РФ "Возмещение морального вреда"

• Статья 14.12 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил пользования жилыми помещениями или жилыми домами, в том числе порча или уничтожение общего имущества в многоквартирном доме"

• Статья 125 Уголовного кодекса РФ "Умышленное уничтожение или повреждение имущества" (если действия привели к большому ущербу)