Как защитить свои права при аренде квартиры: проблемы с агентом и выселение жильцов

Добрый день.

Ответ на первый вопрос: Если в договоре аренды не указаны требования агента по предоставлению доверенности на квартиру и нотариально заверенных документов на собственность, то сделка соответствует законодательству и дополнительное предоставление документов не требуется. Однако, стоит проверить договор аренды на наличие таких требований.

Ответ на второй вопрос: Выселение жильцов из квартиры может производится только по решению суда в соответствии с законодательством Российской Федерации, а участковый, как правило, не имеет таких полномочий. Поэтому, необходимо уточнить на каком основании участковый пытается выселить жильцов из квартиры и проконсультироваться с юристом в случае необходимости.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру в собственности вашего супруга, подтверждающие его права на жилую площадь.

2. Договор аренды, заключенный с агентом.

3. Личная подпись согласия сдающего квартиру в аренду.

Относительно требования агента представить нотариально заверенные документы, следует отметить, что установление данного требования напрямую зависит от условий договора аренды. Если в договоре аренды такое требования не содержится, то агент не может потребовать таких дополнительных документов.

Относительно второго вопроса, следует отметить, что участковый не обладает полномочиями выселения жильцов из арендованной вами квартиры, если отсутствуют законные основания для выселения. Поэтому в случае возникновения проблемы вам необходимо обратиться за консультацией к компетентным юристам, которые помогут разобраться в ситуации и защитить ваши права и интересы.

1. Статья 209 ГК РФ - Право собственности на жилое помещение.
2. Статья 307 ГК РФ - Договор аренды жилого помещения.
3. Статья 306 ГК РФ - Доверенность на право действий, связанных с правами и обязанностями по договору аренды.
4. Статья 212 ЖК РФ - Права собственников жилых помещений.
5. Статья 30 ЖК РФ - Выселение из жилых помещений.
6. Статья 23 Федерального закона от 31 мая 2002 года №73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".