Как защитить себя при покупке коммерческой недвижимости и заключении сделки аренды: советы от партнера

Если вы решили вкладывать свои деньги в сделку с вашим партнером, то вам нужно оформить договор купли-продажи недвижимости. В этом договоре необходимо указать все условия продажи, включая цену, которую вы и ваш партнер будете платить за недвижимость. В договоре должны также быть отражены условия, которые вы описали в своем вопросе (оплата 10% от стоимости недвижимости наличными средствами, дальнейшая оплата 90% наличными деньгами, подписание расписки вашим партнером о возврате вам 50% средств из арендных платежей).

Необходимо убедиться в том, что фактические условия сделки соответствуют тому, что было заключено в договоре. Кроме того, убедитесь, что вы владеете всей необходимой информацией об объекте недвижимости, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Если вы не уверены в своих знаниях о таких сделках, лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу.

Для правильного оформления договора с партнером следует понадобиться:

1. Договор купли-продажи коммерческой недвижимости между администрацией города и вашим партнером;
2. Дополнительное соглашение между вами и вашим партнером, регулирующее взаимоотношения между вами, включая вопросы оплаты и предоставления расписки о возмещении вклада;
3. Договор аренды помещения, подписанный между вами и вашим партнером;
4. Розничная кассовая книга или терминал оплаты для контроля за арендной платой;
5. Свидетельство о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя при необходимости.

Кроме того, рекомендуется обратиться к юристу для консультации относительно правильного оформления документов и защиты ваших интересов при проведении подобных сделок.

Кодекс Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств, закон "О защите прав потребителей", Гражданский кодекс РФ.