Переоформление земельного участка: как защитить себя от долгов и обмана при заключении сделки

Добрый день! В соответствии с Законом Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" правомерны действия товарищей покупателей, поскольку договор купли-продажи по земельному участку, который Вы продали им 10 лет назад, не был оформлен и зарегистрирован в государственном органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Товарищи имеют право потребовать от Вас указания своих паспортных данных и подписи. Однако, Вы не обязаны подписывать документ, если Вы не согласны с его содержанием. При переоформлении участка на товарищей Вы будете освобождены от ответственности за уплату налогов и других платежей, если таковые будут иметься, до момента перехода права собственности. В целях урегулирования спорной ситуации рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу и составить соответствующий документ, которым будет уточнено, что договор купли-продажи заключен десять лет назад и не был оформлен, а также, что Вы не имеете претензий и оспариваний по поводу правомерности перехода права собственности на участок на товарищей.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу, который будет иметь возможность ознакомиться с содержанием Договора купли-продажи и иными документами, связанными с данным земельным участком.

По российскому законодательству, сделка купли-продажи недвижимости (земельного участка) не считается заключенной, если она не оформлена надлежащим образом и не перешла на покупателя право собственности на данное имущество. Если у Вас имеется только арсенал документов, но нет документов, подтверждающих право собственности на земельный участок в пользу покупателей, то они не имеют права на требование Вашей подписи в Договоре купли-продажи и внесение паспортных данных.

Кроме того, если Вы все же перезапишете земельный участок на покупателей, Вы не несете ответственности за оплату ими долгов, связанных с данным участком.

Однако, для установления точного порядка действий Вам стоит обратиться к юристу, который сможет дать конкретные рекомендации, основанные на подробной правовой экспертизе.

Статьи 162, 223 и 224 Гражданского кодекса Российской Федерации.