Как обезопасить продажу земельного участка от мошенников и нивелировать негативное влияние стояния на учете в ПНД при заключении сделки?

Добрый день!

В ответ на ваш вопрос отвечаю, что для защиты интересов Ваших родителей от мошеннических действий и других неблагонадежных сделок необходимо предпринять следующие действия:

1. Передать Вам часть прав на земельный участок и подать заявление в Росреестр для ограничения возможности заключения сделок без Вашего личного присутствия - это один из возможных способов защиты. При этом, на покупателя это не должно сильно повлиять, если все права на участок являются товарными, то есть не являются обремененными какими-либо ограничениями или правами третьих лиц. Также, стоит убедиться, что все документы на участок находятся в порядке и отвечают требованиям законодательства, а также провести все необходимые юридические проверки перед заключением сделки.

2. Что касается того, что Ваш отец стоит на учете в ПНД, то это не должно повлиять на негативный исход сделки, если он полностью дееспособен. В таком случае, необходимо обратить особое внимание на термины и сроки платежей, уточнить все детали сделки и договориться о необходимых гарантиях.

Напоминаю, что юридическую поддержку при продаже недвижимости лучше всего получать у компетентных юристов, чтобы избежать мошенничества и сделок на не выгодных условиях.

Надеюсь, мой ответ помог Вам!

Для урегулирования данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на земельный участок
2. Паспорта собственников земельного участка
3. Документ, подтверждающий снятие с регистрационного учета на территории, где находится земельный участок собственника
4. Документы, подтверждающие диагноз БАР у собственника участка (если это необходимо для продажи в данном регионе)

Относительно первого вопроса, передача части прав на участок и подача заявления в Росеестр может быть хорошим способом защиты от возможных мошенников. Однако, перед реализацией данной идеи следует обратиться к юристам, которые окажут профессиональную помощь при оформлении данной процедуры и расскажут о возможных некорректных последствиях.

Относительно второго вопроса, необходимо уточнить региональное законодательство, чтобы определить, как это может повлиять на заключение сделки и необходим ли какой-либо дополнительный документ в таких случаях. Однако, если отец дееспособен и может подписать сделку, то в целом это не должно создавать значительных проблем при заключении сделки. В любом случае, пожилым людям и людям с измененным состоянием здоровья всегда рекомендуется обратиться к юристу перед подписанием каких-либо юридических документов.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации.

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 181 (Права и обязанности собственника) - Статья 182 (Сделки с недвижимым имуществом) - Статья 183 (Основания и порядок возникновения прав на недвижимое имущество) - Статья 184 (Содержание и форма договора купли-продажи) - Статья 185 (Право требования о переводе права собственности на недвижимое имущество) - Статья 186 (Передача недвижимого имущества)

1. Гражданский процессуальный кодекс РФ:

- Статья 161 (Участие сторон в гражданском процессе) - Статья 163 (Представительство в гражданском процессе)

1. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

- Статья 13 (Приостановление государственной регистрации) - Статья 14 (Отказ в государственной регистрации)

1. Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации":

- Статья 45 (Право на медицинскую помощь) - Статья 46 (Право на конфиденциальность медицинской информации)