Как защитить себя при покупке гаража с ограничениями в выписке ЕГРН?

Здравствуйте! В информации, которой располагаю, недостаточно данных для точного ответа на данный вопрос. Решение данной ситуации зависит от многих факторов, включая дату заключения брака, наличия договора о брачном имуществе, факт приобретения гаража в ходе брака и т.д.

Однако, в целом, в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и дальнейших действий. Юрист сможет оценить состояние дела и помочь обезопасить вас юридически. Снять ограничение в ЕГРН возможно в зависимости от конкретных документов и обстоятельств данного случая.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража, подписанный продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о праве собственности на гараж, выданное органами Росреестра.

3. Свидетельство о браке супруга продавца.

4. Согласие супруга продавца на совершение сделки купли-продажи.

5. Доверенность (если данное лицо действует от имени супруга продавца).

Чтобы обезопасить себя в данной ситуации, необходимо обратиться к специалисту по недвижимости, который поможет проверить выписку ЕГРН и оформить право собственности на гараж.

Ограничение, которое указано в выписке ЕГРН, может быть снято после предоставления соответствующего согласия супруга продавца на совершение сделки купли-продажи гаража. При отсутствии такого согласия или отказа супруга продавца, данное ограничение останется в силе.

В общем, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы получить более точную консультацию и дальнейшие инструкции по решению данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств, возникших из договора купли-продажи";
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Основания признания договора недействительным";
• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Требования о прекращении ограничений, обременений прав на недвижимое имущество";
• Статья 251 Жилищного кодекса РФ "Право общей долевой собственности супругов на жилое помещение, приобретенное в период их брака".

Для обезопасить себя в данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической помощью и подать иск в суд о признании договора недействительным либо о защите своих прав на недвижимое имущество. Снять ограничение возможно путем заключения супругов договора об отказе от права на долю в недвижимости, либо в случае смерти одного из супругов.