Несовпадение почтового и адреса в выписке ЕГРН: последствия при покупке садового дома

Несовпадение почтового адреса садового дома и его адреса, указанного в выписке ЕГРН, может привести к недостоверности сведений о недвижимости и неправильному оформлению сделки купли-продажи. В таком случае могут возникнуть проблемы с регистрацией прав на недвижимость и ее передачей, что в дальнейшем может привести к спорам между сторонами сделки. Поэтому необходимо убедиться в правильности указания адреса во всех документах, связанных с недвижимостью, перед совершением сделки купли-продажи.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Выписка из ЕГРН, подтверждающая владение садовым домом. 2. Документы, подтверждающие почтовый адрес садового дома (например, договор аренды участка, договор с лицом, занимающимся пересылкой почты и т.д.). 3. Документы, свидетельствующие о совершении сделки купли-продажи (например, договор купли-продажи, расписка об оплате и т.д.). Чревато это может быть тем, что если несовпадение почтового адреса с адресом в выписке ЕГРН не было учтено при совершении сделки купли-продажи, то это может привести к правовым проблемам в будущем, так как покупатель может оспорить сделку и требовать ее признания недействительной. Кроме того, несовпадение адреса может повлиять на регистрацию права собственности на объект, а также на возможность получения правовой защиты в случае нарушений со стороны третьих лиц.

Статья 153 ГК РФ "Понятие и признаки купли-продажи", статья 549 ГК РФ "Ограничения на владение недвижимостью", статья 554 ГК РФ "Правила ответственности продавца за недостатки товара" и статья 562 ГК РФ "Обязанности продавца при продаже недвижимости". Также возможно применение статьи 309 ГК РФ "О включении имущества в оборот".