Информация о годе ввода в эксплуатацию в выписке из ЕГРН: важно ли это при покупке жилого дома?

Добрый день!

Выражение "год ввода в эксплуатацию" указывает на дату, когда дом был готов к использованию и получил соответствующее разрешение на ввод в эксплуатацию. Если эта информация отсутствует в выписке из ЕГРН, то это может быть означать, что дом еще не был сдан в эксплуатацию или что год ввода в эксплуатацию не зарегистрирован в базе данных ЕГРН.

Такая информация является важной при покупке дома, поскольку это может повлиять на его стоимость и возможность его использования в качестве жилого помещения. Если данные о годе ввода в эксплуатацию отсутствуют, то это может вызвать затруднения при оформлении документов на недвижимость, а также свидетельствовать о наличии юридических проблем, которые могут повлиять на принятие решения о покупке. Рекомендуется обратиться к специалисту по недвижимости для более подробной консультации.

Для решения данного вопроса понадобится:

1. Заказ на выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

2. Копия документов на жилой дом, таких как свидетельство о праве собственности на жилье или договор купли-продажи жилья, сведения о переходе права собственности на жилье.

3. Документы на право собственности на землю, на которой находится жилой дом.

4. Технический паспорт на жилой дом (если имеется).

Данные отсутствия в графе "год ввода в эксплуатацию" могут повлиять на процесс покупки жилого дома, так как это может свидетельствовать о том, что жилой дом был построен без соответствующих разрешительных документов и допусков, что может повлиять на легальность сделки, а также оценку стоимости жилого дома. В данном случае, следует обратиться к специалистам в области недвижимости для предварительной оценки правовой и технической надежности жилого дома.

Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Обязательные требования к содержанию договора купли-продажи недвижимого имущества", статья 558 Гражданского кодекса РФ "Исправление и дополнение договора купли-продажи недвижимости" и статья 558.1 Гражданского кодекса РФ "Исправление отдельных условий договора купли-продажи недвижимого имущества".