Как решить проблему несоответствия данных в выписке из ЕГРН и техпаспорте при покупке квартиры: советы и инструкция

При проведении сделки с имуществом необходимо соблюдать точность и законность оформления документов. Если данные, указанные в выписке из ЕГРН не совпадают с данными в техпаспорте, это может привести к неправильному оформлению документов и нарушению правопорядка.

В данной ситуации, на основании законодательства Российской Федерации, советую обратиться за юридической консультацией к специалистам в данной области.

Стоит также уточнить, какое именно соглашение заключено с покупателями, в частности, в каком виде проводится сделка (через агентство или без посредников), каковы сроки оплаты и прочие важные детали.

Если по мнению юриста, необходимо исправление данных в выписке ЕГРН, стороны могут попытаться договориться об этом в ближайшее время. Если же покупатели откажутся от исправления, вам нужно будет самостоятельно обратиться в Росреестр для исправления данных.

В любом случае, необходимо также проверить наличие разрешений на перепланировку и договоренности о ней с государственными службами. Если есть какие-либо противоречия, последствия могут быть серьезными.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу для проведения полной правовой оценки ситуации на основе всех имеющихся документов.

В целом, если продавцы предоставили неправильную информацию о площади квартиры в выписке из ЕГРН, это может повлиять на законность сделки. Если квартира была продана с заниженной площадью, то покупатель имеет право требовать о возмещении ущерба, возникшего в результате такой недобросовестности продавца.

В данной ситуации, вместе с покупателями необходимо обратиться в орган, который выдал выписку из ЕГРН для обновления данных, а также в БТИ для получения дополнительной информации о перепланировке квартиры и законности ее проведения.

Если продавцы отказываются исправить данные в ЕГРН, то необходимо обратиться в суд для защиты своих прав как покупателя.

Статья 554 Гражданского Кодекса РФ "Сведения о недвижимом имуществе"

Статья 562 Гражданского Кодекса РФ "Ответственность за недостатки недвижимости"

Статья 568 Гражданского Кодекса РФ "Сроки для предъявления требований о недостатках недвижимости"

Статья 39 Федерального закона от 31.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

Статья 25 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"