Риелторы и ипотека: что делать, если требуют незаконные платежи?

Ситуация, описанная в вопросе, является нарушением законодательства Российской Федерации. Риелтор не имеет права требовать дополнительную оплату за свои услуги, которые включают помощь в оформлении ипотеки. Если клиент сталкивается с подобной просьбой от риелтора, ему следует обратиться в органы контроля и надзора за исполнением законодательства, например, в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) или в Министерство внутренних дел Российской Федерации.

Если риелтор требует оплату за одобрение ипотеки, это может являться нарушением законодательства Российской Федерации в области недвижимости и кредитования. Риелтор не является уполномоченным органом, который может выдавать одобрения на получение ипотеки, это может делать только банк. Если риелтор требует оплату за свои услуги, то эти услуги должны быть оговорены заранее в договоре между клиентом и риелтором, и оплата должна быть произведена после оказания услуг. В случае вынужденной оплаты за услуги, которые не были оговорены заранее, можно обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения вопроса о требовании риелтором денег за одобрение ипотеки вам может понадобиться следующая документация:

1. Копия договора на оказание риэлторских услуг, заключенного между вами и риэлтором, в котором указаны условия оплаты услуг;

2. Копия документов, связанных с процессом одобрения ипотеки, например, копия заявки на ипотеку, сопроводительных документов и других материалов;

3. Копии переписок и иных документов, связанных с Вашим общением с риэлтором, которые могут свидетельствовать о потребностях риэлтора в дополнительной оплате за услуги или его необоснованных требованиях.

На основании этих документов вы сможете обратиться к компетентным органам для решения вопроса. Если вы считаете требование незаконным, вы можете обратиться в органы правопорядка или нотариальную палату для получения консультации о дальнейшем действии в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на оказание услуг риелтором, в котором указаны условия и стоимость предоставляемых услуг.

2. Договор ипотеки, в котором указаны условия кредита, в том числе размер процентной ставки, ежемесячный платеж, срок кредита и так далее.

3. Копия письма от банка или кредитора, содержащая решение об одобрении ипотечного кредита.

4. Квитанции об оплате всех услуг риелтора, включая возможную плату за осмотр объекта и техническую поддержку при покупке недвижимости (если применимо).

При возникновении спорных вопросов с риелтором или банком, необходимо также иметь копии всех переписок, писем и устных договоренностей, а также записи всех телефонных звонков и личных встреч.

Статья 159 УК РФ "Мошенничество", статья 159.1 УК РФ "Мошенничество при осуществлении предпринимательской деятельности" и статья 178 УК РФ "Вымогательство". Также могут быть применены положения Гражданского кодекса РФ о договоре поручения и возмещении убытков.

Статьи Закона РФ "О рекламе": - статья 1. "Цели и задачи настоящего Федерального закона" - статья 5. "Требования к рекламе" - статья 6. "Информация, запрещенная к распространению в рекламе" - статья 24. "Ответственность за нарушение требований к рекламе".