Риелторы и ипотека без первоначального взноса: правомерно ли требование дополнительной оплаты и можно ли отказаться от услуг?

Если вы не заключили никакого договора с риелторами на предоставление услуг по поиску недвижимости или получению ипотечного кредита, то они не могут требовать от вас оплату за услуги. Вы вправе отказаться от их услуг, если они не выполняют свои обязательства. Однако, если вы заключили какой-то договор с брокером на оказание определенных услуг, то необходимо ознакомиться с условиями этого договора и по нему решать вопросы. Если в договоре было указано, что вы обязаны заплатить некую сумму за оказание услуг, то вы должны выполнить свои обязательства по договору.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор на предоставление услуг брокера или риелтора, если такой был заключен между Вами и риелторами; 2. Документы (справки), которые были оформлены за Ваш счет.

При отсутствии договора на предоставление услуг риелторами, Вы можете отказаться от их услуг в любой момент и не нести каких-либо финансовых обязательств перед ними. Однако, если Вами были заказаны справки и оформлены другие документы за Ваш счет, то Вам будет необходимо оплатить их стоимость, если Вам не удалось доказать, что подобные услуги были предоставлены ненадлежащим образом или с нарушением законодательства. Если риелторы требуют оплатить им 50 тысяч рублей, то Вам необходимо выяснить, какова причина данного требования и предъявления такой суммы. В случае если Вы не согласны с требованиями риелторов и считаете их необоснованными, то можете отказатьсЯ от оплаты и обратиться в суд.

Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - об ответственности исполнителя за выполнение обязательств без договора; Статья 702 ГК РФ - об основаниях возникновения договора оказания услуг; Статья 721 ГК РФ - об основаниях прекращения договора оказания услуг через отказ потребителя.