Варианты покупки жилья в Москве: материнский капитал, Сертификат, ипотека без первоначального взноса.

Здравствуйте. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, использование материнского капитала и сертификата на улучшение жилищных условий возможно только при покупке жилья в новостройке (строящемся жилье) или в рамках участия в долевом строительстве. В случае использования ипотеки для приобретения жилья, потребуется первоначальный взнос в размере не менее 20% от стоимости жилья. Одновременное использование перечисленных документов возможно только в случае покупки жилья в новостройке или в рамках долевого строительства.

Для решения вопроса о покупке недвижимости в Москве с использованием материнского капитала, сертификата о праве на получение жилого помещения для нуждающихся в жилье и ипотеки необходимо представить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий наличие материнского капитала.
2. Свидетельство о рождении ребенка (если материнский капитал получен в связи с рождением или усыновлением ребенка).
3. Свидетельство о приобретении (получении) сертификата о праве на получение жилого помещения для нуждающихся в жилье.
4. Документы, подтверждающие доход (для получения ипотеки).
5. Документы на объект недвижимости, которую планируется приобрести.

Относительно первоначального взноса следует отметить, что использование материнского капитала и сертификата о праве на получение жилого помещения для нуждающихся в жилье не требует его наличия. Однако банк, который выдаёт ипотеку, может потребовать первоначальный взнос. Поэтому обратитесь в банк и уточните условия получения ипотеки и наличие требования по первоначальному взносу.

Также возможность использовать все перечисленные документы зависит от условий и требований банка, который выдаёт ипотеку. Поэтому обратитесь в банк и уточните условия получения ипотеки и возможность использования материнского капитала и сертификата о праве на получение жилого помещения для нуждающихся в жилье одновременно.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств сделки и выбранных форм ипотеки и программы материнского капитала. Но общие статьи закона, которые могут быть применимы, включают:

• Статья 15 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале", регулирующая правила использования материнского капитала для улучшения жилищных условий;
• Статьи 32-32.3 Жилищного кодекса РФ, регулирующие правила использования жилищных сертификатов для приобретения жилья;
• Статьи 807-829 Гражданского кодекса РФ, регулирующие правила ипотечного кредитования и приобретения недвижимости в ипотеку.

Относительно первоначального взноса потребность в нем и его размер зависят от выбранной программы ипотеки и решений банка-кредитора. В некоторых случаях может быть возможным приобретение жилья без первоначального взноса.

Относительно использования одновременно материнского капитала, сертификата на получение жилья и ипотеки, это также может зависеть от программы и требований кредитора. В целом, использование нескольких источников финансирования при приобретении жилья возможно.