Ищете квартиру после одобрения ипотеки? Узнайте, зачем риелторы требуют оплату и как сэкономить. Подробности просмотра квартир с одной риелторшой и договор о снижении цены.

Согласно законодательству Российской Федерации, риэлтор, как посредник в сделке, может взимать оплату только в случае заключения договора на оказание услуг по купле-продаже недвижимости между сторонами. В данной ситуации, если вы не заключили договора с риэлтором на оказание услуг, то вы не обязаны его оплачивать. Однако, если вы заключили договор на оказание услуг и условия оплаты в договоре были оговорены, то вы должны оплатить риэлторские услуги в соответствии с оговоренными условиями.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: - Копия договора на ипотеку, чтобы оценить условия кредитования. - Копия объявления об аренде/продаже квартиры, в котором были указаны данные об агентствах и риелторах. - Договор на услуги по поиску недвижимости или иной документ, подтверждающий факт заключения договора на оказание услуг риелтором. - Возможно, корреспонденция с риелтором (сообщения в мессенджерах, электронная почта), где обсуждаются условия сотрудничества и оплата за услуги. - Копия договора купли-продажи недвижимости, если была заключена сделка.

Относительно претензии риелтора к клиентам за оплату услуг возникают правовые споры. Естественно, что риелтор, оказавший услуги, имеет право получить справедливую оплату. Тем не менее, если клиенты не заключали с риелтором условий оплаты соответствующих услуг (поиск и сопровождение сделки), например, в договоре на оказание услуг, или договаривались об обратной плате в случае неудачного результата, то риелторы не имеют права требовать деньги по недвижимости. В таком случае клиенты могут обратиться в соответствующие организации или орган государственной власти, чтобы решить этот вопрос.

Статья 420 Гражданского кодекса РФ (Оказание услуг) и статья 7 Федерального закона от 21 июля 1997 года №116-ФЗ «О рекламе» (Деликтная ответственность за недостоверную рекламу).